Оренда приміщення під недобудовою на єдиному податку: можливості

Ні, передати в оренду ТОВ приміщення як склад не можна, якщо об'єкт зареєстрований як незавершене будівництво з готовністю 8% та не введений в експлуатацію.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1787, право власності на новостворене нерухоме майно виникає після завершення будівництва, а у передбачених законом випадках - після введення об'єкта в експлуатацію та державної реєстрації права власності.

Згідно з ч. 3 ст. 331 ЦКУ, до завершення будівництва особа є власником матеріалів та обладнання, використаних для його створення. Об'єкт незавершеного будівництва не має статусу повноцінного нерухомого майна.

За ст. 760 та ст. 761 ЦКУ предметом оренди може бути лише індивідуально визначена неспоживна річ, право передання якої належить власнику.

Оскільки об'єкт зареєстрований як незавершене будівництво зі ступенем готовності 8% і не введений в експлуатацію, його передача в оренду як складу є юридично ризиковою та може бути поставлена під сумнів контролюючими органами.

Раді допомогти, звертайтесь ще!