Облік витрат за електроенергію та водопостачання при оренді

На 949 рахунку

Коли надання майна в оренду не основний вид діяльності орендодавця. У цьому випадку для відображення орендного доходу він застосовує субрахунок 713 “Дохід від операційної оренди активів”. Так само обліковують і комунальні послуги, що входять до орендної плати та сплачуються як компенсація витрат орендодавця. Якщо комунальні послуги компенсуються за окремим договором, суму відшкодування відносять на субрахунок 719.
Вартість комунальних послуг, у тому числі тих, що підлягають відшкодуванню, орендодавець відображає на субрахунку 949.
Рекомендуємо не збільшувати вартість комунальних послуг для орендаря, а отримувати компенсацію тих сум, які сплачені постачальникам послуг. Наприклад, якщо постачальнику електроенергії сплачено 1 000 грн., то орендар має компенсувати цю ж саму 1 000 грн., інакше у податківців може виникнути думка, що підприємство займається перепродажем електричної енергії.

• Дт 949 Кт 631 Визнано витрати на комунальні послуги, спожиті орендарем 10 000 грн
  Дт 641 Кт 631 Відображено податковий кредит за комунальними послугами (сума умовна) 1 666 грн
  Дт 377 Кт 719 Виставлено рахунок на комунальні послуги орендарю 12 000 грн
  Дт 311 Кт 377 Отримано компенсацію від орендаря 12 000 грн
  Дт 719 Кт 641 Нараховано податкові зобов’язання з ПДВ із суми компенсації 2 400 грн

Раді допомогти, звертайтесь ще!