Податкові пільги та обмеження для ФОП 2 і 3 групи

1. Ні. Пільгу по сплаті ЄП та ВЗ мають лише ФОП, які зареєстровані платниками ЄП 1 та 2 групи до дати внесення території в Перелік 376. Пільги по сплаті ЄСВ немає.Пільга діє автоматично за дотримання наведених нижче вимог

М. Одеса внесли до Переліку 376 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0380-25#n16 як територію можливих бойових дій 26.05.2025. Це означає, що тільки ФОП 1 чи 2 група, зареєстрований до дати внесення в Перелік, має право на пільги.ФОП, податкова адреса якого знаходиться на території можливих бойових дій, станом на дату початку бойових дій, має право не сплачувати єдиний податок (ЄП) і військовий збір (ВЗ). Але, такий ФОП має сплачувати ЄСВ.

2. Так, може.
Згідно з п. 291.4 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4014-17#o40) друга група - фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства.
Проте, зверніть увагу, що п. 291.5.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038) встановлено, що "фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп".
При здійсненні такої діяльності Вам необхідно обрати КВЕД 68.20 - Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Цей клас включає надання в оренду та управління власним або орендованим нерухомим майном.
Таке роз'яснення дає ДПС за посиланням: https://lv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-394410.html
Отже, ФОП 2 група ЄП можуть здавати приміщення в оренду населенню та платникам ЄП з урахуванням обмежень по площі.

3. ФОП 3 група також може. Підприємці на 3 групі можуть надавати послуги фізичним особам, ФОПам, юридичним особам незалежно від форми власності. Крім того, отримувачами послуг можуть бути і закордонні компанії, і благодійні - згідно з п. 291.4 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946). А також, ФОП 3 група може торгувати зі звичайними фізособами, платниками єдиного податку, ФОП і юрособами на загальній системі, іноземними компаніями й фізособами та навіть комунальними підприємствами. П. 291.4 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 - не містить обмежень щодо ФОП 3 групи.

Щодо нотаріального завірення, як для ФОП 2 групи, так і для ФОП 3 групи необхідність залежить від терміну. Договір оренди приміщення підлягає нотаріальному посвідченню, якщо строк договору становить 3 і більше років (ч. 2 ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842). Якщо договір оренди укладено на строк до 3 років і в договорі не передбачили обов'язкового нотаріального посвідчення, цей договір оренди не обов'язково нотаріально посвідчувати. А коли строк договору оренди становить 3 і більше років, нотаріальне посвідчення є обов'язковим.

Раді допомогти, звертайтесь ще!