ОСББ як неприбуткова організація: податкові норми та ПДВ
ОСББ не зобов’язане реєструватися платником ПДВ, навіть якщо сума внесків співвласників перевищує 1 млн грн на рік. Це пояснюється тим, що такі внески не є оплатою за «постачання товарів чи послуг», а отже, не створюють об’єкта оподаткування ПДВ і не враховуються в ліміт для обов’язкової реєстрації.
Згідно з п. 181.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4401 обов’язковій реєстрації платником ПДВ підлягає особа, у якої загальна сума від здійснення операцій з постачання товарів/послуг, що підлягають оподаткуванню, протягом останніх 12 календарних місяців сукупно перевищує 1 000 000 гривень.
ОСББ є неприбутковою організацією, створеною власниками для управління та утримання спільного майна (ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n26).
Внески співвласників на утримання і ремонт будинку не є оплатою за послуги, оскільки об’єднання не надає послуги саме собі (співвласникам), а лише акумулює кошти для виконання статутних цілей.
Оскільки внески не є оплатою за постачання, вони не підпадають під визначення об’єкта оподаткування ПДВ, встановленого у п. 185.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4483. Відповідно, ці суми не включаються до розрахунку «мільйонного» критерію.
Але якщо ОСББ почне надавати платні послуги стороннім особам (наприклад, здавати в оренду майно або прибирати чужу територію за плату), дохід від таких операцій буде враховуватися в ліміт 1 млн грн для обов’язкової реєстрації платником ПДВ.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно видавати фіскальний чек при оплаті через Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, якщо покупець оплачує…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як визначити спосіб оплати покупця: Картка чи Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN.
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, як нам зрозуміти яким…
Як зняти статус ризикового платника ПДВ: поради та документи
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати зарплату до мінімальної зарплати в вересні
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування середньої зарплати для відряджених працівників у Дія Сіті
Дії під час фактичної перевірки: права, обов’язки та нюанси
Правила ведення касової книги та звітності на новій роботі
2. є ще касова книга за 25 рік . Я вірно розумію , що копія з касової книги з оборотами є в…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно нараховувати ПДВ при оплаті підписки ФОП
Чи потрібно ФОП ще самостійно нараховувати 20% ПДВ і подавати Розрахунок, чи цього ПДВ в інвойсі достатньо…
Відповідь АІ схвалено експертом
Сплата ПДФО та військового збору з орендної плати за генератор
Відповідь АІ схвалено експертом
Увільнення директора під час мобілізації: оформлення та звіти з ЕСВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Хто нараховує ПДВ: продавець товару чи отримувач коштів
Облік виплат студентам практики та навчальному закладу в звітності
Підприємство уклало договір із професійним училищем на проходження виробничої практики студентами. Студенти прийняті з 14.09.2026 року.
Виплата зарплати за вересень відбулася 05.10.2026. Згідно з договором, 50% сплатили студенту, а 50% — навчальному…
Виправлення помилки в ПДВ: реєстрація ПН на різницю 375 грн
Компенсація за пільгові перевезення: чи обкладається ПДВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Обмеження та відповідальність ФОП за службову видачу з каси
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно видавати фіскальний чек при оплаті через Приват24
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, якщо покупець оплачує…
Відповідь АІ схвалено експертом
Неполадки зі звітом по інвалідності: облік та нормативи
Оподаткування ПДВ при покупці послуг на фізичну особу
Оплата здійснена 22.09.2026 на суму 7 USD. В інвойсі зазначено: вартість послуги — 5,83 USD, VAT Ukraine 20% — 1,17 USD…
Відповідь АІ схвалено експертом


