ИР

Ирина

12.05.2026 | 12:13

Відповідь надано

Оформлення кондиціонера при зміні орендодавця: поради та документи

ТОВ (резидент Дія Сіті на ПнВК) орендує офісне приміщення та отримало дозвіл від орендодавця на встановлення кондиціонера. Монтаж кондиціонера було здійснено у травні.З червня змінюється орендодавець, і ТОВ укладає новий договір оренди цього ж приміщення вже з новим власником/орендодавцем. При цьому кондиціонер залишається в експлуатації ТОВ у цьому приміщенні.Підкажіть, будь ласка, як правильно оформити та обліковувати кондиціонер у такій ситуації? Чи потрібні додаткові документи/погодження від нового орендодавця, враховуючи, що встановлення відбулося ще за попереднього орендодавця?

МК

Максим, консультант

експерт

13.05.2026 | 09:18

Відповідь надано

Давайте розбиратися:

Кондиціонер - це Ваша власність, а не якесь там невіддільне поліпшення (його можна демонтувати без руйнування стін), тому кондиціонер - Ваш власний окремий актив.

1. Додаткові погодження від нового орендодавця

Кондиціонер ви встановили в травні цілком законно (був дозвіл попереднього власника), новий власник приймає приміщення "як є" - з уже встановленим обладнанням.

Тому: У новому договорі оренди обов'язково зафіксуйте стан офісу. Пропишіть пункт: "Орендодавець погоджується на подальше перебування та експлуатацію в орендованому приміщенні кондиціонера, який є власністю Орендаря".

Так ви себе убезпечите від можливих претензій з боку нового власника щодо "самовільного монтажу" або вимог повернути стіни до первісного стану прямо зараз.

2. Бухгалтерський облік у Вашому ТОВ

Раз монтаж закінчили в травні, то й в експлуатацію кондиціонер треба було вводити тоді ж. Його облік не переривається і не змінюється через те, що у червні змінився орендодавець.

Капітальні інвестиції (травень): Збираєте вартість кондиціонера та монтажу на субрахунку 152 (або 153).

Введення в експлуатацію (травень): Оформлюєте Акт за формою № ОЗ-1 (або внутрішній акт) та Наказ.

Якщо вартість з монтажем понад 20 000 грн - Дт 104 - Кт 152 (Основні засоби).

Якщо вартість до 20 000 грн включно - Дт 112 - Кт 153 (МНМА).

Амортизація (з червня): Дт 92 - Кт 131 (132). Оскільки кондиціонер в офісі резидента Дія Сіті, витрати йдуть на адмінвитрати (п. 18 НП(С)БО 16 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o39 ) або витрати на збут (93), залежно від призначення кабінету. Зміна власника приміщення на нарахування амортизації Вашого активу ніяк не впливає.

Висновок: Кондиціонер залишається Вашим законним об'єктом ОЗ або МНМА. Головне - документально підтвердити перед новим орендодавцем, що це Ваше "добро". Для цього достатньо згадати про наявність кондиціонера в новому червневому договорі чи акті приймання офісу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ВЯ

Василина Ярославівна

17.08.2026 | 22:11

Інше

Відповідь надано

Проблеми з подачею уточнюючого розрахунку 4ДФ за березень 2026

Потрібно виправити. 4Дф за березень 2026 року подаю уточнюючий з двома рядками ознака. 1і 0 , помилка документ не відповідає вимогам електронного документообігу щодо обов'язкового реквізиту звітного податкового періоду що уточнюється у відповідний період не подано звітну (звітну…

ІК

Ірина, консультант

експерт

17.08.2026 | 22:48

Швидше за все, це зумовлено технічними проблемами на сервері ДПС.

Якщо звіт за березень 2026 року подано, є квитанція №2 про прийняття і звіт є актуальний…Ще

ТА

Татьяна

17.08.2026 | 21:30

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Чи потрібно подавати звіт ПДФО та ЄСВ при бездіяльності

Добрий вечір, приватне підприємство не працює, штатних працівників немає,звіти підписує власник,чи потрібно подавати об'єднаний звіт ПДФО та ЄСВ…

ОК

Ольга, консультант

експерт

17.08.2026 | 22:40

Звітність подавати не потрібно.

Якщо відсутні наймані працівники та не було нарахування/виплат доходу на користь ФОП та інших фізичних осіб, об'єднана…Ще

АН

Анна

17.08.2026 | 19:11

ПДВ

Відповідь надано

Коли подавати декларацію з ПДВ після реєстрації ФОП

ФОП зареєструвався платником ПДВ 14.08.2026р. коли йому треба подавати декларацію з ПДВ…

СК

Світлана, консультант

експерт

17.08.2026 | 20:40

Першу декларацію з ПДВ потрібно було подати за вересень до 20 жовтня. У ній потрібно було врахувати операції, здійснені з 14.08 по 30.09.

Так, відповідно до…Ще

⁨Ч

Чорна⁩ ⁨Лідія

17.08.2026 | 18:57

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Відображення компенсації невикористаної відпустки в формі 4ДФ

Добрий день, працівник звільнився 31.07.2026. в результаті помилки компенсацію за невикористану відпустку виплатили 03.08 (+ сер. заробіток за 1 день), єсв на неї не нараховували, пдфо та вз утримали. в якому періоді маємо відобразити в 4дф компенсацію невикористаної відпустки…

ОК

Ольга, консультант

експерт

17.08.2026 | 21:02

Нарахування компенсації відображають в місяці нарахування в обліку - в серпні.

Додаток 4ДФ заповнюєте за фактом подій. Відповідно до п.4 гл.2 розд.ІІ…Ще

АЛ

Аліна

17.08.2026 | 18:50

ПДВ

Відповідь надано

Відображення операцій з придбання товарів у неплатників ПДВ

Чи потрібно в декларації з ПДВ відображати операції з придбання товарів у неплатників ПДВ…

СК

Світлана, консультант

експерт

17.08.2026 | 20:39

Так, потрібно.

Такі операції відображаються у рядку 10.4 декларації. В додатках до декларації такі операції не відображаються.

Раді допомогти, звертайтесь ще!Ще

ОЛ

Ольга

17.08.2026 | 17:51

РРО/ПРРО, каса

Відповідь надано

Чи потрібно фіскалізувати безготівкові платежі для ФОП-перевізника

ФОП 3 група займається пасажирськими перевезеннями. Має рахунок в Моно, створює оплату за посиланням. Чи потрібно фіскалізувати ці проплати? З готівкою не працює. У виписці банку пише - Покриття за проведені трансакції згідно договору еквайринга…

ІК

Ірина, консультант

експерт

17.08.2026 | 22:16

Так, фіскалізувати такі проплати потрібно обов'язково.

Оплата за платіжним посиланням через інтернет-еквайринг є розрахунковою операцією із застосуванням…Ще

ЛЮ

Любов

17.08.2026 | 17:51

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Ставки податків при виплаті компенсації працівнику Дія. Сіті

Вітаю. Працівник резидента Дія. Сіті помер. Виплачуємо їй компенсацію відпустки за невикористані дні, які ставки податку використовувати, якщо ТОВ стало резидентом лише з липня 2026р, і компенсація виплачується за періоди коли ТОВ було на загальній системі? Чи можна до…

ОК

Ольга, консультант

експерт

17.08.2026 | 23:15

Так, застосовуєте пільгове оподаткування, якщо резидент Дія Сіті дотримується критеріїв.

Відповідно до ч.2, 3 ст. 5 Закону України від 15.07.2021р. №…Ще

ТЕ

Тетяна Костюк

17.08.2026 | 17:39

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Відмова в поданні уточненої декларації: причини та рішення

Вітаю. ТОВ подає уточнену обєднану за 05.2026
отримуємо відповідь - відмову [J0500111] Документ не відповідає всім вимогам електронного документа, оскільки виявлено недостовірність значень
обов’язкового реквізиту щодо звітного (податкового) періоду, що уточнюється…

ІК

Ірина, консультант

експерт

17.08.2026 | 22:47

Швидше за все, це зумовлено технічними проблемами на сервері ДПС.

Якщо звіт за травень 2026 року подано, є квитанція №2 про прийняття і звіт є актуальний…Ще

ОК

Оксана

17.08.2026 | 17:25

ПДВ

Відповідь надано

Чи можемо скористатися пільгою на ПДВ для медичного обладнання

Добрий день.
Ми приватна клініка з сімейними лікарями та лікарями узької спеціалізації.
Хочемо придбати аппарат Ультразвукова діагностична система CBit 8.
Поставка Товару по даному Договору здійснюється без ПДВ (відповідно до пп.2 п.32 підрозділу 2 розділу XX…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

17.08.2026 | 19:16

Вважаємо, що можете.

Дійсно, згідно з п.п.32.2 підр.2 розд.ХХ ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n8035 ) звільняються від оподаткування…Ще

ВБ

Богданова Віра Григорівна

17.08.2026 | 17:20

Бухоблік та фінзвітність

Відповідь надано

Використання корпоративного телефону для мобілізованого працівника: нюанси бухгалтерії

Працівника мобілізовано, видано наказ про увільнення від роботи 11.08.2026. Керівництво планує залишити за ним на період проходження військової служби корпоративний мобільний телефон та SIM-карту для підтримання зв'язку з клієнтами та підприємством. Витрати на мобільний зв'язок…

ЮК

Юрій, консультант

експерт

17.08.2026 | 22:35

Звісно, Ви маєте право прийняти рішення щодо залишення корпоративного телефону та номера за працівником, якого звільнено.

Слід оформити наказ по…Ще

ІН

Інна

17.08.2026 | 17:17

Відрядження

Відповідь надано

Ризики відрядження: автомобільна поїздка та компенсація авіаперельоту

компанія планує відрядити співробітника у закордонне відрядження, запрошення є. співробітник запланував їхати з друзями на авто з Києва до європейського міста, а потім здійснить авіапереліт в місто відрядження. підкажіть, будь ласка, чи не буде ризиком для компанії, що…

ОК

Ольга, консультант

експерт

17.08.2026 | 22:09

Відсутність компенсації за пальне не несе ризиків. Вартість авіаквитка можна компенсувати за умови, що в наказі на відрядження передбачений маршруту руху.

…Ще

ЛК

Кічера Людмила Сергіївна

17.08.2026 | 17:17

20-ОПП

Відповідь надано