Чи потрібно подавати 20-ОПП при зміні орендодавця приміщення

Ні, повторно подавати ф. №20-ОПП не потрібно, якщо приміщення вже було повідомлене у 20-ОПП і щодо самого об’єкта не змінилися дані (адреса, тип, стан чи вид права користування).

Відповідно до п. 63.3 ст. 63 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458 платники податків зобов’язані повідомляти контролюючі органи про всі об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, шляхом подання повідомлення за формою №20-ОПП.

Згідно з п. 8.1 та п. 8.4 розд. VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну №1588 від 09.12.2011 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246, форма №20-ОПП подається протягом 10 робочих днів після створення, відкриття або виникнення права користування об’єктом.

При цьому п. 8.5 розд. VIII Порядку №1588 передбачає, що оновлена форма №20-ОПП подається лише у разі зміни відомостей про об’єкт оподаткування, а саме типу об’єкта, найменування, місцезнаходження, виду права, стану об’єкта.

У роз’ясненні ГУ ДПС в Івано-Франківській області від 05.01.2026 https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/968977.html зазначено, що: «У разі зміни власника орендованого приміщення та укладення нового договору оренди повторно подавати Заяву №20-ОПП не потрібно, якщо об’єкт уже був задекларований і щодо нього не відбулося змін».

Отже, якщо підприємство безперервно користується тим самим приміщенням, адреса та характеристики об’єкта не змінилися, вид права залишається орендою, об’єкт уже був раніше відображений у ф. №20-ОПП,
то повторно подавати форму №20-ОПП не потрібно, навіть якщо змінився власник приміщення та підписано новий договір оренди й акти приймання-передачі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!