Обов'язок ФОП 2 групи: звітність по нежитлових приміщеннях

Так, форму № 20-ОПП подавати потрібно. Повідомлення подається щодо кожного нежитлового приміщення, яке передається в оренду, до податкового органу за основним місцем обліку ФОП.

Відповідно до п. 63.3 Податкового кодексу України Податковий кодекс України та п. 8.1 Порядку обліку платників податків і зборів №1588 Порядок обліку платників податків і зборів 1588 платник податків зобов’язаний повідомляти контролюючий орган про всі об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, через які здійснюється діяльність. Оскільки здавання нерухомості в оренду є діяльністю ФОП та джерелом отримання доходу, такі приміщення підлягають відображенню у формі №20-ОПП.

Повідомлення подається до податкової інспекції за основним місцем обліку ФОП згідно з п. 8.4 Порядку №1588. Якщо приміщення розташовані в іншому районі або місті, форму все одно подають до податкового органу за місцем реєстрації підприємця.

Подати форму №20-ОПП потрібно протягом 10 робочих днів після укладення договору оренди або оформлення акта приймання-передачі приміщення.

Якщо інформація про приміщення подається вперше, у графі 2 зазначають код ознаки «1» — первинне надання інформації. У графі 3 вказується тип об’єкта відповідно до довідника ДПС, наприклад: «321» — магазин, «468» — склад, «378» — офіс. У графі 9 зазначається код стану об’єкта «9» — здається в оренду. У графі 10 проставляється код виду права «1» — право власності.

Якщо приміщення вже раніше були відображені у формі №20-ОПП, тоді подається оновлення даних: у графі 2 зазначається код «3» — зміна відомостей про об’єкт, а у графі 9 вказується стан «9» — здається в оренду. Інші показники повторюються з попереднього повідомлення.

Для ФОП 2 групи діє обмеження щодо площі нежитлових приміщень, які здаються в оренду: загальна площа не повинна перевищувати 900 кв. м відповідно до пп. 291.5.3 Податкового кодексу України. Якщо в оренду передається декілька об’єктів, їх площа підсумовується.

Також ФОП 2 групи має право надавати послуги оренди лише населенню та платникам єдиного податку згідно з пп. 2 п. 291.4 Податкового кодексу України. Для здійснення такої діяльності у реєстрі платника єдиного податку має бути зазначений КВЕД 68.20.

Раді допомогти, звертайтесь ще!