Як правильно виписати податкову накладну на продаж земельної ділянки

Якщо продана виключно земельна ділянка без нерухомості, тоді така операція є звільненою від ПДВ, та податкова накладна заповнюється наступним чином:

У верхній графі податкової накладної "Складена на операції, звільнені від оподаткування" верхньої лівої частини робиться помітка "Без ПДВ".
Відповідно до п. 17 Порядку заповнення податкової накладної №1307 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0137-16#n24 у податковій накладній, складеній на операції з постачання товарів/послуг, які звільняються від оподаткування податком на додану вартість, у графі "Складена на операції, звільнені від оподаткування" верхньої лівої частини робиться помітка "Без ПДВ".
Особливості заповнення такої ПН:
У графі 8 такої ПН проставляється код ставки "903".
Код податкової пільги для заповнення графи 9 – 14060431.
Земельна ділянка має умовний код УКТ ЗЕД (графа 3.1) – 00301.
Решта граф ПН заповнюються без особливостей.

Підпунктом 197.1.21 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722 визначено, що від оподаткування ПДВ звільнено операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, які розміщені під об’єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства (з урахуванням положень абз. 1 пп. 197.1.13 ПКУ.
Тобто якщо земельна ділянка продається окремо і не включається до вартості нерухомості, то операція з продажу земельної ділянки звільняється від оподаткування ПДВ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!