Використання нерухомості підприємства без укладення угод: можливості та нюанси

Так, у вашій ситуації можна організувати користування приміщенням без договору оренди або позики, але повністю «без документів» краще не залишати. Право користування нерухомістю може бути оформлене як майнове право, яке допускається до внесення до статутного капіталу юридичної особи. Це прямо випливає з положень Цивільного кодексу України, зокрема норм, які визначають, що до внесків можуть належати не лише речі, а й майнові права, які мають грошову оцінку. Також цивільне законодавство дозволяє власнику вільно розпоряджатися своїм майном, у тому числі передавати право користування іншим особам, якщо це не заборонено законом.

У практичному вимірі це означає, що власник нерухомості може передати підприємству право користування приміщенням як внесок до статутного капіталу.
Для оформлення зазвичай використовується рішення учасника або загальних зборів, акт приймання-передачі права користування та за потреби — державна реєстрація змін у статуті.

Важливий момент: право власності на нерухомість при цьому залишається за фізичною особою і не переходить до підприємства.

З податкової точки зору також змін не відбувається: платником податку на нерухоме майно залишається власник об’єкта, незалежно від того, що приміщення використовується в господарській діяльності підприємства.

Раді допомогти, звертайтесь ще!