Чи може податкова об'єднати площу орендованих будівель ФОП
Ні, податкова не має права сумувати житлову та нежитлову площу - ліміти застосовуються окремо для кожного виду нерухомості.
Відповідно до п.п. 291.5.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946, для платників єдиного податку (зокрема ФОП 3 групи) встановлені окремі граничні обсяги площі для різних видів нерухомості: до 400 м² житлової, до 900 м² нежитлової та до 0,2 га земельних ділянок.
Законодавство прямо передбачає, що ці ліміти застосовуються окремо за кожним видом майна, а не шляхом їх сумування. Тобто житлова та нежитлова нерухомість не об’єднуються в один загальний показник площі.
У вашому випадку: 230 м² житлової нерухомості не перевищує ліміт 400 м², а 850 м² нежитлової - не перевищує ліміт 900 м², отже обидва показники знаходяться в межах, визначених п.п. 291.5.3 ПКУ.
Таким чином, навіть якщо сумарно це становить 1080 м², податкова не має правових підстав вважати це порушенням, оскільки сумування площ різних категорій нерухомості Податковим кодексом не передбачено.
Раді допомогти, звертайтесь ще!

Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Уточнена декларація з податку на прибуток: як правильно подати
Виправлення помилки в обліку переплати за матеріали підприємства
Обмеження КВЕД для ФОП 3 групи на спрощеній системі
При відкритті ФОП 3-тя група ЄП Обрала такі кваеди: 43.21 — Електромонтажні роботи (основний КВЕД для електрика).
43.29 — Інші будівельно-монтажні роботи (за потреби).
43.39 - Інші роботи із завершення будівництва
43.99 -Інші спеціалізовані…
Документація для військового обліку в підприємствах без військовозобов'язаних
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми зі звітністю: відсутність записів про трудові відносини
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як оформити внески фірм при продажу часток у консорціумі
Виправлення помилки в 4 ДФ за 2006-2007 роки
Відшкодування витрат на паливо директору: правила та вимоги
Звітування про електромобіль та орендований автотранспорт: основні нюанси
Чи можна уникнути реєстрації платником ПДВ за листом-поясненням
ФОП перебував на 2-й групі єдиного податку з 01.09.2025 року. За період з 01.09.2025 по 31.12.2025 отримав дохід у розмірі 3 млн грн. Протягом 2026 року дохід склав ще 7 млн грн.
З 01.10.2026 ФОП перейшов на загальну систему оподаткування. Таким чином…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оприбуткування обладнання: необхідність наказу для бухгалтерії підприємства
Виписка РК: врахування повернення товару та часткової оплати
Відповідь АІ схвалено експертом
Правила утримання боргу з заробітної плати працівника: 50%
чинного законодавства, що…
Утримання боргу з лікарняного: чи можливо за виконавчим листом
Податкові наслідки неповернення ПФД: терміни та угоди на рік
Відповідь АІ відхилено експертом
Відображення ЄСВ і ПДФО за нульову зарплату у звітності
Будь ласка надайте посилання на ПКУ або інше.
Документи для відшкодування витрат на відрядження автомобілем працівника
Чи допустимо утримувати 80% заробітної плати працівника
Відповідь АІ схвалено експертом


