Здача в оренду приміщень ФОП та фізособою: можливості та нюанси

Ні. Якщо ФОП має КВЕД 68.20, здавати приміщення в орендк як фізособа він не може.

Якщо ФОП – єдинник має КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», то він не може здавати майно як звичайна фізична особа.

Полатківці в ЗІР, категорія 107.01.04 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40842 зазначають, що фізичні особи можуть надавати власне майно в оренду за умови, що здавання в оренду нерухомого майна такою особою не здійснюється в межах підприємницької діяльності платника єдиного податку.

Оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) для фізичних осіб здійснюється відповідно до п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України.

Якщо ФОП платник єдиного податку другої групи, яка обрала вид господарської діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», що зазначений у реєстрі платників єдиного податку, не має права надавати в оренду нерухомість юридичній особі як фізична особа.

Тобто якщо фізична особа зареєструвалася як ФОП на спрощеній системі оподаткування та обрала вид діяльності з надання в оренду нерухомого майна, то вона повинна здійснювати цю діяльність виключно як підприємець.

Корисний матеріал https://7eminar.ua/news/9558-fop-ta-orenda-primishhennya-30-faktiv-yaki-dopomozut-uniknuti-problem

Раді допомогти, звертайтесь ще!