Переоформлення житлового майна ФОП: оренда та податкові нюанси

Найкращим варіантом буде оформлення договору позички між ФОП-чоловіком та фізособою-дружиною.

Такий договір не передбачає ніякого оподаткування ні у ФОПа, ні у фізособи, оскільки користування приміщенням є безоплатним.

Доходу від безоплатної оренди не буде у ФОП-чоловіка згідно роз’яснення податківців у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953

Також не виникає ніякого доходу і у фізособи – позичкодавця, оскільки ФОП не виплачує ніякого доходу. Згідно із п. 164.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627 загальний оподатковуваний дохід – це будь-який дохід, який підлягає оподаткуванню, нарахований (виплачений, наданий) на користь платника податку протягом звітного податкового періоду.

Враховуючи те, що фізична особа, передала на підставі договору позички власне нерухоме майно на безоплатній основі, тобто не отримує доходу, то об’єкта оподаткування у фізичної особи не виникає (за роз’ясненням ДПС у Дніпропетровській обл.) https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/678838.html

Згідно цього договору ФОП-чоловік має право законно здавати таку нерухомість в оренду і включати орендну плату до свого доходу на ЄП згідно КВЕДу 68.20.

Раді допомогти, звертайтесь ще!