Оцінка збитків від часткового знищення нерухомого майна підприємства

Добрий день.
На дату 01.06.2025р є первісна вартість об'єкту (нерух. майно, 2017)100000, амортизація 20000,остаточна вартість 80000.Датою 01.07.25 об'єкт частково знищено (по причіні влучання БПЛА),що підтверджено Актом ДСНС, відкрито крим. впровадження, є Акт Адміністрації міста з визначенням групи та відсотка (від 40% до 80%). Оскільки комісія на підприємстві не має достатньої освіти та досвіда для оцінки пошкоджень, було залучено незалежного експерта. Експертом було надано (березень 2026р.) "Справ. варт. об'єкту до пошкодження"250000, "Справ. варт. після пошкодження"87500,та"Розмір реальних збитків" 162500. Підкажіть,проводки та суми до списання.Якою датою потрібно відобразити списання.

МК

Максим, консультант

експерт

12.03.2026 | 21:29

Відповідь надано

Давайте розглянемо Ваші питання:

1. Дата відображення в обліку

Списання об'єкта в бухгалтерському обліку слід відобразити датою підписання та затвердження Акта списання основних засобів комісією підприємства.

Хоча фактичне пошкодження сталося 01.07.2025, остаточне визначення вартості ліквідованої частини відбулося лише після отримання звіту експерта у березні 2026 року.

2. Розрахунок сум до списання

Оскільки НП(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text не встановлює жорсткого методу розрахунку вартості ліквідованої частини, найдоцільнішим у вашому випадку є метод на основі справедливої вартості, визначеної експертом. Наказ МФУ №561 п. 46, 47 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n153

Наказ Мінекономіки та Фонду держмайна №3961 від 18.10.2022. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1522-22#n119 Ця методика встановлює порядок визначення збитків, завданих підприємствам. Вона прямо передбачає, що для оцінки використовується звіт про оцінку майна, складений незалежним експертом. Експерт у своєму звіті якраз і вираховує ступінь пошкодження через співвідношення вартості відновлення до вартості об'єкта.

Коефіцієнт пошкодження (К): Розраховується як відношення суми реальних збитків до справедливої вартості до пошкодження: К = 162500 / 250000 = 0,65 , (або 65%).

Сума списання первісної вартості: 100000 * 0,65 = 65000 грн.

Сума списання накопиченої амортизації: 20000 * 0,65 = 13000 грн.

Сума, що відноситься на витрати (залишкова вартість ліквідованої частини): 65000-13000=52000 грн.

3. Бухгалтерські проводки

Списано накопичену амортизацію ліквідованої частини: (Д-т 131 - К-т 103) на суму 13000 грн.

Списано залишкову вартість ліквідованої частини на витрати: (Д-т 976 - К-т 103) на суму 52000 грн.

Відображення суми збитків на позабалансовому рахунку (до встановлення винних осіб/отримання репарацій): (Д-т 072 - К-т __) на суму 162500 грн (На позабалансовому рахунку 072 рекомендується відображати повну суму реальних збитків (162 500 грн), визначену експертом для подальших позовів або отримання компенсації).

Важливі нюанси:
ПДВ: При ліквідації основних засобів внаслідок форс-мажору (влучання БПЛА), підтвердженого документами ДСНС та актами адміністрації, ПДВ не нараховується (згідно з п. 189.9 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4564 ).

Документація: Обов'язково додайте до Акта списання (форма № ОЗ-3 або наказ № 818) копію звіту експерта, акт ДСНС та витяг з ЄРДР.

Раді допомогти, звертайтесь ще!