Переоформлення договору оренди землі та подання декларації ТОВ

Вітаю! Купили ТОВ, є договір оренди землі який заключений між фізособою (старим власником) і міською радою. Договір не переоформлений на ТОВ. Я так розумію, що коли договір буде переоформлений, в тому місяці до 20 числа ТОВ має подати декларацію на землю (в частині оренди землі). Чи вірно я розумію? Дякую

ВК

Віталіна, консультант

експерт

05.03.2026 | 18:44

Очікує відповідь

При купівлі нерухомості, якщо земельна ділянка під нею була в оренді, то право оренди переходить на покупця під час купівлі нерухомості.

У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувача (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) земельної ділянки, відчужувача (попереднього власника), набувача такого об’єкта та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагається (ч.4 ст.120 ЗКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1021).

Якщо ж право оренди не було зареєстроване на ТОВ, тоді слід переоформити договір оренди і зареєструвати право оренди земельної ділянки. Тоді подати декларацію потрібно протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, в якому укладено договір оренди (п. 286.4 ПКУ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!