Відображення реконструкції нежитлових приміщень в бухгалтерському обліку

Реконструкцію відображайте як поліпшення основного засобу з одночасним, за потреби, списанням вартості демонтованої частини будівлі як часткової ліквідації, а зміну площі зафіксуйте в інвентарних документах без виділення нового об’єкта.

Обґрунтування

1. Витрати на реконструкцію збільшують первісну вартість будівлі.
   Реконструкція, яка змінює характеристики приміщення і збільшує майбутні економічні вигоди, належить до поліпшень, що збільшують первісну вартість основного засобу за п. 14 НП(С)БО 7.
   Типові записи: спочатку накопичуєте витрати на рахунку капінвестицій, далі збільшуєте вартість будівлі:

2. Зменшення площі через демонтаж частини приміщення — часткова ліквідація.
   Якщо при реконструкції фізично ліквідували частину будівлі (знесли частину приміщення, стін тощо), слід визнати часткову ліквідацію: залишкова вартість основного засобу зменшується у зв’язку з частковою ліквідацією за п. 14 НП(С)БО 7.
   Практично це робиться так:

1. визначаєте частку площі, що втрачена (наприклад, 20 %);
2. у такій же пропорції розподіляєте первісну вартість та накопичену амортизацію;
3. списуєте цю частину як ліквідацію:

3. Зміна площі фіксується в інвентарних документах.
   Нова площа будівлі вноситься в інвентарну картку (та, за потреби, у техпаспорт), але окремий об’єкт основних засобів не створюється, якщо будівля залишається єдиним функціональним об’єктом.
   Подальша амортизація нараховується виходячи з нової (збільшеної на суму реконструкції) первісної вартості та, за рішенням підприємства, переглянутого строку корисного використання.

Коректно оформіть акти виконаних робіт, наказ про реконструкцію і акт часткової ліквідації, щоб обґрунтувати розрахунок частки вартості, що списується.

Можу пошукати матеріали на цю тему — цікаво?