Як правильно прописати комунальні витрати у договорі позички

1) Якщо ФОП- користувач укладає напряму договори з постачальникам комунальних послуг:

«Користувач зобов'язується самостійно укласти прямі договори з підприємствами — постачальниками комунальних послуг (електроенергія, водопостачання, водовідведення, теплопостачання тощо) щодо об'єкта позички та оплачувати такі послуги безпосередньо постачальникам у строки та на умовах відповідних договорів. Витрати Користувача на оплату комунальних послуг не є складовою плати за користування майном та не є доходом Позичкодавця».

Тоді у фізособи-позичкодавця доходу виникати не буде.

2) Якщо прямі договори укласти неможливо:

«Усі витрати на комунальні послуги (електроенергія, водопостачання, водовідведення та ін.), пов'язані з експлуатацією об'єкта позички, несе Користувач. Користувач сплачує фактичні витрати на комунальні послуги на підставі копій рахунків/квитанцій постачальників та показань лічильників, що підтверджують обсяг споживання виключно Користувачем.».

В такому випадку у фізособи може виникнути додаткове благо, яке потрібно буде задекларувати і обкласти ПДФО 18% + ВЗ 5%.

Раді допомогти, звертайтесь ще!