🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
ОУ
Устімко Олена
10.02.2026 | 12:37
Відповідь надано
Правила суборенди земельної ділянки: права та податкові зобов'язання
Вітаю! Взяли в оренду на 10 років земельну ділянку у міської ради для будівництва сонячної електростанції. На період будівництва оплата в розмірі 1% від НГО, але не більше 1 року.
За письмовою згодою Орендодавця плануємо передати її в суборенду без зміни цільового призначення. Питання: 1.Чи маємо ми право передавати в суборенду цю землю по більшій вартості? 2.Чи буде виникати зобов'язання з ПДВ при суборенді?
За письмовою згодою Орендодавця плануємо передати її в суборенду без зміни цільового призначення. Питання: 1.Чи маємо ми право передавати в суборенду цю землю по більшій вартості? 2.Чи буде виникати зобов'язання з ПДВ при суборенді?
ВК
Віра, консультант
експерт
12.02.2026 | 10:41
Очікує відповідь
Розберемо ваші питання по черзі.
1.Чи маєте ви право передавати землю в суборенду за вищою ціною
Згідно зі статтею 8 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за суборенду земельних ділянок державної та комунальної власності не може перевищувати орендної плати за основним договором оренди.
Суть обмеження: Ви не можете заробляти на різниці в ціні оренди самої землі. Якщо ви платите міській раді 1% від НГО, то й суборендар має платити вам не більше цього 1% (у грошовому еквіваленті).
Згідно зі статтею 8 Закону України «Про оренду землі»
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48
Важливий нюанс: Це обмеження стосується саме плати за користування земельною ділянкою. Якщо ж ви передаєте в суборенду землю разом із певним майном (наприклад, підготовленими майданчиками чи мережами), ситуація може змінюватися, але для «голого» майданчика під будівництво СЕС діє суворе правило: ціна суборенди ≤ ціна оренди.
2. Чи виникатимуть зобов'язання з ПДВ при суборенді
Так, операція з надання земельної ділянки в суборенду є об'єктом оподаткування ПДВ.
Оренда у міської ради: Коли ви платите за оренду безпосередньо органу місцевого самоврядування (міській раді), ця операція не є об'єктом оподаткування ПДВ (згідно з пп. 197.1.21 ПКУ, якщо кошти йдуть до бюджету).
Згідно з пп. 197.1.21 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722
Суборенда: Ваші взаємовідносини з суборендарем — це вже господарська операція між двома суб'єктами. Послуга з надання майна в суборенду оподатковується ПДВ за ставкою 20% у загальному порядку.
База оподаткування: Ви повинні будете нараховувати податкові зобов'язання на суму суборендної плати. При цьому, оскільки при сплаті оренди міській раді у вас немає податкового кредиту, ПДВ із суборенди фактично повністю йтиме «до сплати».
Згідно з пп. «б» п. 185.1 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4483
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ВФ
Федюкіна Віра Геннадіївна
26.09.2026 | 21:03
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Питання щодо нарахування ЄСВ після звільнення директора у відпустці
Добрий день! Якщо звільнився директор 22 липня , до 21 був в відпусткі за свій рахунок, звичайна відпустка використана, компенсація не нараховується, в обьєднаному звіті показали 1 рабочий день і нарахували ЄСВ за 1 день чи то вірно чи надо було нарахувати ЄСВ до мінімалкі? Дякую…
ІК
Ірина, консультант
експерт
27.09.2026 | 08:58
СВ
Світлана
26.09.2026 | 19:39
Відповідь надано
Чи потрібно подавати звітність по інвалідах після звільнення працівника
ФОП який до серпня 2026 р.мав 1 найману особу ,в серпні працівник звільнився . ПитаннЯ чи потрібно ФОП подавати за 1 і 2 квартал звітність по інвалідах до 09.11? Дякую…
НК
Наталя, консультант
експерт
26.09.2026 | 20:22
МИ
МИЛА
26.09.2026 | 16:56
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Як правильно сплатити ПДВ у випадку помилки
Вітаю.По декаларації з ПДВ за серпнь 2026 у підприємства вперше вийшло ПДВ до сплати, до цього було бюджетне відшкодування. І я заплатила податок з ПДВ не на єлектронний рахунок в СЕА, а до бюджету. Як правильно діяти в такій ситуації. Дякую…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
26.09.2026 | 20:33
ШК
Шкрюба Галина
26.09.2026 | 15:54
Відповідь надано
Складання податкової накладної на передоплату перевезення: поради
Доброго дня! 18 вересня перевізнику — платнику ПДВ перерахували 420 тис. грн передоплати за короткі маршрути. Як правильно скласти податкову накладну, якщо передоплата становить 420 тис. грн, а кількість маршрутів — 20? 2) Далі як здісняться транспортні перевезення, потрібно РК…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
26.09.2026 | 18:14
ЮЛ
Юлія Гева
26.09.2026 | 14:39
Відповідь надано
Процедура звільнення працівника: чи потрібно відпрацьовувати час
Як на даний час можна звільнити працівника? Чи потрібно відпрацьовувати…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
26.09.2026 | 22:12
ЮЛ
Юлія Гева
26.09.2026 | 14:35
Відповідь надано
Скорочення штату: документальне оформлення та звільнення працівників
У зв"язку з важкою ситуацією з пасажирськими перевезення юридична установа, хоче провести скорочення штату. Як правильно оформити документально? Як правильно звільнити працівників…
НК
Наталя, консультант
експерт
26.09.2026 | 20:14
ТЕ
Тетяна
26.09.2026 | 12:35
Відповідь надано
Особливості працевлаштування працівників з центру зайнятості для ФОП
Добрий день. ФОП 2 грпЄП планує взяти працівників з центру зайнятості. Якіособливості є при роботі з такими працівниками? Чи потрібно буде такому ФОПу подавати звітність у фонд? Що має зробити такий ФОП, щоб без негативних наслідків працювати з такими працівниками? Дякую…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
26.09.2026 | 22:14
СБ
Богданець Сергій Миколайович
26.09.2026 | 12:19
Відповідь надано
Чи всі організації зобов'язані подавати звіт про працевлаштування інвалідів
Доброго дня скажіть звіт про працевлаштування інвалідів маю подавати всі без винятку організації і фопи? Чи не всі якщо не всі то хто немає подавати? Дякую…
ТК
Тамара, консультант
експерт
26.09.2026 | 20:48
ОЛ
Оля
26.09.2026 | 07:42
Відповідь надано
Консультація щодо ведення військового обліку та бронювання на підприємстві
Доброго дня! Потрібна консультація щодо ведення військового обліку на підприємстві. ТОВ, директор — жінка. Раніше військовий облік у компанії не вівся. Нещодавно прийняли на роботу чоловіка 24 років, він надав військово-обліковий документ, статус — призовник. Досвіду ведення…
ПК
Поліна, консультант
експерт
26.09.2026 | 11:19
АЛ
Алла
25.09.2026 | 23:19
Відповідь надано
Ситуація з підтвердженням сплати ЄСВ для ФОП: дії
Вітаю, Підкажіть, будь ласка, як діяти у такій ситуації: ФОП оформлює допомогу по вагітності та пологах. Усі необхідні документи, довідки та розрахунок підготовлені й подані до ПФУ. У відповідь ПФУ повідомляє, що нібито відсутня сплата ЄСВ. При цьому в електронному кабінеті ДПС…
ОК
Ольга, консультант
експерт
26.09.2026 | 15:13
ОЛ
Ольга
25.09.2026 | 23:17
Відповідь надано
Звітність щодо військового обліку: куди подавати без транспорту
тов не має військовозобовязаних та не має транспорних засобів. як і куди подавати звіт по ТЗ , чи можна через ел.кабінет? в який орган знаходимось в печерський район чи поштою? не подавали нікоди…
ПК
Поліна, консультант
експерт
26.09.2026 | 10:55
ОЛ
Ольга
25.09.2026 | 23:13
Відповідь надано
Сплата ПДФО: юридична адреса ТОВ чи місце виконання робіт
ТОВ зареєстроване в Голосіївському районі Києва, а офіс орендує в Печерському. З фізособою укладено договір ЦПХ. Виконавець не має закріпленого місця в офісі та може виконувати роботи вдома або будь-де. До бюджету якого району сплачувати ПДФО з його винагороди: за юридичною…
ІК
Ірина, консультант
експерт
26.09.2026 | 12:19
АЛ
Алла
25.09.2026 | 23:09
Відповідь надано
Об’єднана звітність: чи подавати після звільнення працівниці
Вітаю, Підкажіть, будь ласка, щодо об’єднаної звітності. Працівниця перебувала у відпустці по вагітності та пологах з 30.04.2026 по 26.02.2027. Допомогу по вагітності та пологах їй виплатили. У зв’язку з припиненням діяльності ФОП -працівницю звільнили 18.05.2026, а ФОП припиняє…
ОК
Ольга, консультант
експерт
26.09.2026 | 00:57
ЛИ
Лисканич Христина
25.09.2026 | 22:19
Відповідь надано
Виправлення помилки у нарахуванні заробітної плати працівників підприємства
Вітаю! Прошу надати консультацію щодо виправлення помилки в нарахуванні заробітної плати.Ситуація: На підприємстві запроваджено змінний графік робочого часу. Для працівників встановлено місячний оклад. У липні та серпні 2026 року склалася ситуація, коли кількість робочих днів за…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
26.09.2026 | 22:10
СВ
Світлана
25.09.2026 | 21:59
Відповідь надано
Чи потрібно подавати звіт по інвалідах після звільнення працівників
Вітаю. Підкажіть будь ласка фоп на момент здачі звіту по інвалідах звільнив всіх працівників ще у липні. Чи треба подавати звіт за 1 2 3 квартали да 9 листопада…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
26.09.2026 | 22:13
НІ
Іванова Наталія Миколаївна
25.09.2026 | 20:00
Відповідь надано
Безоплатна передача медичного обладнання: ПДВ та акт приймання передачі
До юридичної особи надійшов Лист-звернення медичного закладу надати благодійну допомогу у вигляді закупівлі медичного обладнання з метою забезпечення потреб операційного блоку.
Що необхідно приписати в акті приймання -передачі обладнання на безоплатній основі?
Чи…
Що необхідно приписати в акті приймання -передачі обладнання на безоплатній основі?
Чи…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
25.09.2026 | 20:49
ІН
Інна
25.09.2026 | 18:51
Відповідь надано
Списання знищеної техніки: нюанси документів та процедури бухгалтерії
У гіга виникла пожежа вдома 01.09, де знаходилась нова робоча техніка, техніка згоріла, є фото докази згорівшої квартири, а також акт з ДСНС, причина пожежі - коротке замикання. 1. Чи може компанія списати дану техніку на основі лише Акту про пожежу від ДСНС від 02.09, але…
ТК
Тамара, консультант
експерт
26.09.2026 | 22:39
ЛЮ
Любов
25.09.2026 | 18:25
Відповідь надано
Як відобразити відпустку по догляду за дитиною у звіті
Вітаю.
Працівниця взяла відпустку по догляду за дитиною після досягнення нею трирічного віку в лютому.
В обʼєднаному звіті це не показали.
Як тепер показати?Дякую…
Працівниця взяла відпустку по догляду за дитиною після досягнення нею трирічного віку в лютому.
В обʼєднаному звіті це не показали.
Як тепер показати?Дякую…
ГК
Галина, консультант
експерт
25.09.2026 | 21:01
АН
Андрій
25.09.2026 | 18:25
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Використання норм списання ПММ для послуг автобетононасоса
ТОВ надає послуги автобетононасоса, чи можна використовувати власні норми списання ПММ на годину роботи та на пробіг л/100км…
ТК
Тамара, консультант
експерт
26.09.2026 | 21:53
ПР
Прохорчук Валерія
25.09.2026 | 18:04
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Списання дебіторської заборгованості: особливості заповнення додатку РІ
Вітаю! ТОВ - платник податку на прибуток, розраховує податкові ризниці. ТОВ сплачувало кошти постачальникам-неприбутковим організаціям. Документи, що підтверджують надання послуг, не отримані. Чи фактично було надано послуги - невідомо. Планується ліквідація ТОВ. ТОВ за…
ТК
Тамара, консультант
експерт
25.09.2026 | 20:43
