Чи можна включити до витрат доходи від здачі будинку

На жаль, сплату комунальних послуг за належне йому майно, яке він здає в оренду, підприємець на загальній системі не може включити в витрати.

Це позиція податкової служби. висловлена однозначно.

https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=43539
Чи включає ФОП на загальній системі оподаткування до складу витрат вартість оплачених комунальних послуг з утримання приміщення, яке вона здає в оренду в межах підприємницької діяльності?
Відповідь
Коротка:
Ні, не включає.
Крім цього, відшкодування оплачених комунальних послуг не включає до доходу.

ось така ситуація, тобто якщо кошти відшкодовується - то це дохід фізособи. а не ФОП. Зауважте, що вони неавіть не рблять винятків- квартира, будинок для відпочинку тощо.

Однак, якщо майно орендується і використовується в господарській діяльності, при цьому сплачуються комунальні послуги — податківці не проти включення таких витрат до витрат ФОП. Так пояснює консультаційний центр, спираючись на пункт 177.4.4 ПКУ.

Однак ми не бачимо в пп. 177.4.4 жодної відмінності між орендованим майном, що використовується в діяльності, і власним, яке також використовується. Чому утримання власного майна не можна включити до витрат, а орендованого — можна, лишається на совісті податківців.

Ви можете спробувати отримати індивідуальну податкову консультацію. Часу ще достатньо до подання декларації, але загальна позиція податкового органу наразі залишається фіскальною.

Раді допомогти, звертайтесь ще!