Індексація земель у 2025 році: оцінка та податки на землю

Індекс споживчих цін за 2025 рік становить 108,0 %. Тому значення коефіцієнта індексації НГО за 2025 рік становить 1,08.

МПЗ визначається за однією із двох формул, наведених у п. 381.1 ПКУ, залежно від того, проведено нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельної ділянки чи ні.

Так, якщо НГО проведено, то МПЗ визначається за формулою (пп. 381.1.1 ПКУ):

МПЗ = НГОд х К х М/12, де

НГОд – НГО відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного в порядку, установленому ПКУ для справляння плати за землю;
К – коефіцієнт, який становить за 2025 рік 0,057 (п. 671 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ). Зверніть увагу: Для сімейних фермерських господарств, які зареєстровані як фізособи-підприємці та є платниками єдиного податку (далі – ЄП) четвертої групи, коефіцієнт становить 50 % загальної ставки (пп. 381.1.3 ПКУ), тобто дорівнює 0,0285;
М – кількість календарних місяців, протягом яких земельна ділянка перебуває у власності, оренді, користуванні на інших умовах (у т. ч. на умовах емфітевзису) платника податків.

Слід брати НГО землі, яка діє у 2025 році. Тому коефіцієнт НГО за 2025 рік, який буде оприлюднений у січні 2026 року, не враховуємо.

Якщо в 2025 році був отриманий витяг про НГО, то для розрахунку МПЗ за цей рік необхідно брати НГО із цього витягу. Тобто додатково індексувати НГО не потрібно, адже НГО з такого витягу вже містила коефіцієнт за 2024 рік – 1,12 (https://7eminar.ua/news/4197-minimalne-podatkove-zobovyazannya-pravila-rozraxunku-za-2024-rik).

Максимальні ставки єдиного податку (п. 293.1 ПКУ):

1 група – 332,8 грн / міс (не більше 10% від розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня звітного року);
2 група – 1729,4 грн / міс (не більше 20% від розміру мінзарплати, встановленої законом на 1 січня звітного року);
3 група – 5% від доходів для неплатників ПДВ або 3% від доходів для платників ПДВ (https://7eminar.ua/news/12407-fopi-2026-skilki-platiti-jesv-jep-ta-vz).

Раді допомогти, звертайтесь ще!