Питання щодо оподаткування доходів мобілізованого ФОП у 2023 році

Є ФОП 3 групи мобілізований у 2023р.У ДПС були вислани усі документи по мобілізації. Цей ФОП здає у аренду кабінет.Орендар що місячно перераховує ФОПу арендну плату и комунальні послугі.Орендна плата є доход,а комунальні послуги-є доход не ФОП,а фіз.ліцо фоп.І з цих комунальних послуг фізюліцо повино сплати Подох.і військовий податок.1. Це вірно я зрозуміла? 2.є лі пільга у фіз.ліца мобілізованого по подох. та військовому?

ОК

Ольга, консультант

експерт

28.01.2026 | 22:01

Відповідь надано

Трошки не так. Податки з компенсації комунальних послуг має перераховувати до бюджету орендар.

Дійсно, компенсація за комунальні платежі це дохід не ФОП, а фізособи. Податківці неодноразово змінювали позицію з цього приводу. Остання позиція така:

Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників податку – фізичних осіб.(ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444).

Якщо орендар юридична особа або інший ФОП, саме орендар і є податковим агентом, та зобов'язаний утримати ПДФО і ВЗ з ватості комунальних послуг.

При цьому п.п. 168.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20241201#n3877 визначено, що податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов’язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок.

Тож орендар має утримати податки та відобразити наданий дохід в 4ДФ. Ознака доходу 126 (ЗІР, категорія 103.25 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=36226).

Якщо ж орендар фізособа, орендодавець має самостійно сплатити ПДФО та ВЗ і відобразити отриманий дохід в декларації про майновий стан.

Пільги по сплаті податків передбачені тільки для мобілізованих ФОП. Для звичайних фізосіб пільги не передбачені.

Раді допомогти, звертайтесь ще!