Врахування "не виробничої продажної різниці" при розрахунках податку

Ні, не потрібно.

Згідно з п. 138.1 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n10662 бухфінрезультат, зокрема, треба збільшувати на суму залишкової вартості окремого об’єкта невиробничих основних засобів та/або невиробничих нематеріальних активів, визначеної відповідно до НП(С)БО або МСФЗ, у разі ліквідації або продажу такого об’єкта.

Своєю чергою, у п. 138.2 ПКУ сказано, що бухфінрезультат до оподаткування треба зменшувати, зокрема, на суму первісної вартості придбання або виготовлення окремого об’єкта невиробничих основних засобів та/або невиробничих нематеріальних активів та витрат на їх ремонт, реконструкцію, модернізацію або інші поліпшення, у тому числі віднесених до витрат відповідно до НП(С)БО або МСФЗ, у разі продажу такого об’єкта невиробничих основних засобів або нематеріальних активів, але не більше суми доходу (виручки), отриманої від такого продажу.

Термін "невиробничі основні засоби", "невиробничі нематеріальні активи" означають відповідно основні засоби, нематеріальні активи, не призначені для використання в господарській діяльності платника податку (пп. 138.3.2 ПКУ).

Оскільки у запитанні вказано, що нерухомість здавалася в оренду, а потім її було продано, то в такому разі не можна говорити про те, що такі об'єкти були не виробничими (тільки через те, що вони обліковувалися на субрахунку 103). Адже госпдіяльністю вважають діяльність направлену на отримання доходу (пп. 14.1.36 ПКУ).

Таким чином, зважаючи на все сказане, до означених об'єктів Вам треба застосовувати звичні "необоротні" коригування із ст. 138 ПКУ, які стосують використання та продажу звичайних основних засобів.

Раді допомогти, звертайтесь ще!