Можливість оренди між директором, ФОП та суборендарем приміщення

Це можливо, але з певними застереженнями. Згідно з Цивільним кодексом України, ч. 3 ст. 238, представник (директор) не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх власних інтересах.

Директор не має права підписувати договір оренди одночасно як «Орендодавець» (від фірми) і як «Орендар» (як ФОП). Треба призначити довірену особу на підписання догвору від фірми.

Слід бути обережними із ціною оренди.

Хоч пов'язаність резидентів не розглядається для цілей ст.39 ПКУ, тобто прямо на коригування не впливає, якщо ціна наприклад занижена, але насілдки від цього все одно можуть бути.

Якщо фірма здасть директору приміщення за заниженою ціною, податкова може:

1) розцінити різницю як «індивідуальну знижку» саме фізособі. Така сума вважається додатковим благом і оподатковується ПДФО (18%) та військовим збором (5%) Податковий кодекс України, пп. «е» пп. 164.2.17.

2) визнати операцію такою, що не має діловох мети та намагатися визнати операцію нереальною, а договір нікцемним, побчити ознаки дроблення бізнесу з метою уникнення опоадткування ТОВ і таке інше.

Тут немає чіткої межі, в яких випадках це може бути ризиковано.

Якщо ФОП-директор не виконує ніякої реальної функції (наприклад, не робить ремонт, не шукає клієнтів, а просто «пропускає через себе гроші»), схему можуть визнати удаваною.

Щоб схема була безпечною, орендна плата між ТОВ та ФОП має бути ринковою (не нижчою за ту, яку ТОВ виставляє іншим клієнтам). У такому разі ФОП не матиме надприбутку, і сенс схеми для мінімізації податків зникне.

Раді допомогти, звертайтесь ще!