Правові аспекти використання земельних ділянок фермерським господарством

Вітаю! Єдиний засновник фермерського господарства вказав у рішенні про створення ФГ, що у нього є 2 земельні ділянки і він створює ФГ (зареєстровано підприємство у 2025). Ці ділянки у власності засновника (який є і головою ФГ). Далі ФГ заключило договори оренди земельних ділянок з іншими фіз.особами, але з цими 2 ділянками ніякі дії не проводились (ні договір оренди не заключався ні внесення в статутний фонд ФГ). Скажіть, будь ласка, чи мало право ФГ засіювати ці землі? Як бути зараз? Що правильно зробити з цими 2-ма ділянками?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

26.12.2025 | 12:50

Очікує відповідь

Якщо ви не укладали договір оренди земельної ділянки щодо цих двох ділянок і не реєстрували право оренди у Державному реєстрі речових прав, тоді права користування і засіювання цих земельних ділянок у вас немає.

Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Особа, яка відповідно до закону може бути орендодавцем земельної ділянки, може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом (ст.14 Закону № 161, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n88).

Орендар земельної ділянки зобов’язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди (ст.25 Закону № 161, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n161).

Якщо ви не уклали договір оренди, щоб користуватись цими ділянками законно, ви можете укласти такий договір із фізичними особами щодо 2 ділянок зараз.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ІП

Петрук Ірина Ростиславівна

16.05.2026 | 21:11

ПДВ

Відповідь надано