Вимоги до подання витягів та коригування НГО при оренді

Періодичність отримання витягу НГО законом не передбачено. Отже, обов’язково варто замовляти витяг лише у випадку подачі річної Декларації.

ДПС повідомляє, що у Податковому кодексі (далі – ПК) (п. 286.2 ПК) визначено лише два випадки коли платник податків подає до контролюючого органу витяг із технічної документації про НГО земельної ділянки, а саме:

• при поданні першої декларації платником (фактичного початку діяльності як платника плати за землю);
• у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.

При цьому законодавство України не обмежує власника та/або користувача земельної ділянки у періодичності отримання таких витягів, однак податковим законодавством встановлено правило їх застосування для визначення податкового зобов’язання з плати за землю.

Набрання чинності рішень рад про встановлення НГО земельних ділянок врегульовано в ст. 271 ПК. Органи місцевого самоврядування приймають рішення про оновлення/встановлення НГО земельних ділянок, яке оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування НГО земель або змін (плановий період).

В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Однак положення ПК щодо набрання чинності рішень не поширюються на рішення рад:

• щодо НГО земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надаються в оренду;
• НГО яких раніше не проводилася та/або не була затверджена в порядку, визначеному законодавством, та за умови, що розмір такої НГО земельних ділянок перевищує розмір НГО відповідної площі ріллі по області.

Такі рішення рад оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення (https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/860138.html).

Подавати витяг НГО у випадку подачі Декларації потрібно, тільки у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі. Якщо змінився тільки коєфіцієнт НГО, подавати витяг не обов’язково. Така ж ситуація і зі змінами до договору. Ініціювати зміни до договору потрібно, якщо була затверджена нова НГО.

Раді допомогти, звертайтесь ще!