7eminar | Особистий консультант

ЮМ

Мирослава/ Юля

15.12.2025 | 11:57

Нерухомість та земля

Відповідь надано

Відшкодування комунальних витрат при оренді нежитлового приміщення ФОП

Добрий день. ФОП 3 група на ЄП здає в оренду нежитлове приміщення бюджетній установі. Як правильно зробити із відшкодуванням комунальних? Краще включити їх в орендну плату? Якщо ні - чи може ФОП отримувати такі виплати? Які податки мають бути сплачені із цих сум? Хто буде податковим агентом?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

16.12.2025 | 13:11

Відповідь надано

Так, відшкодування комунальних витрат краще за все включити в орендну плату.

На сьогодні маємо чергову історію із зміною позиції ДПС (без змін норм ПКУ чи інших законів) щодо правил оподаткування для ФОП на єдиному податку та на загальній системі таких виплат, як відшкодування комунальних послуг за договором оренди нерухомого майна. Контролери вважають, що якщо ці відшкодування оплачуються окремо від орендної плати, то мають оподатковуватися як дохід фізособи (не ФОП!). Тобто, орендар є податковим агентом і має утримати з такої виплати ПДФО (18 %) та ВЗ (5% на час воєнного стану).

Щоб уникнути такого оподаткування, сторони договору оренди мають «сховати» цей платіж в загальну суму орендної плати, який буде оподаткований вже як дохід ФОП. Див. про це тут https://7eminar.ua/news/3995-fop-i-vidskoduvannya-komunalnix-plateziv-pri-orendi.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

Відповідь від 15 хвилин!

Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.

Підключити

МА

Марина

19.12.2025 | 17:12

Відповідь надано

Подання звіту 20-ОПП: окремо чи в одному документі

ТОВ за однією адресою здав в оренду декількам фопам приміщення. 20 ОПП подати по кожному …

8

ЮЛ

Юлія

19.12.2025 | 16:55

Зарплата

Відповідь надано

Нарахування зарплати за відпустку: грудень та січень нюанси

Доброго дня! якщо людина бере відпустку з 31.12 по 09.01 я можу нарахування …

7

БУ

Бухгалтер

19.12.2025 | 16:44

Зарплата

Відповідь надано

Як правильно відображати відпустку по догляду за дитиною

Доброго дня! Підкажіть , будь ласка, як відображати відпустку по догляду за дитиною досягненню неї трирічного …

6

⁨К

Кныш⁩ ⁨Елена

19.12.2025 | 16:43

Відповідь надано

Чи потрібно подавати звіт 20-ОПП при новій оренді

Підскажіть будласка чи треба подавати звіт 20 ОПП,якщо ми ще заключили дог.оренди від …

3

ОК

Оксана

19.12.2025 | 16:36

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Відображення лікарняних та відпустки в Податковому розрахунку

Працівник у листопаді перебував у відпустці без збереження заробітної плати. При цьому у листопаді було …

2

ІН

Інна Кучерук

19.12.2025 | 16:28

Військовий облік та бронювання

Відповідь надано

Подання документів для військового обліку: листопад чи жовтень

Доброго дня пітверджуємо критичність, траспортна компанія зараз подаємо документи, зп декларацію пдв за листопад а …

3

ІВ

Ірина Володимирівна

19.12.2025 | 16:08

Військовий облік та бронювання

Відповідь надано

Який рівень середньої зарплати зберегти для бронювання

Підприємство має статус критично важливого до 24.03.2025р. Для оновлення (подовження) критичності плануємо подати …

8

АН

Анна

19.12.2025 | 16:03

Зарплата

Відповідь надано

Як враховувати відпускні при розрахунку середньої зарплати

Добрий день. При розрахунку середньої зарплати для відпускних як враховувати виплачені відпускні попередньої перехідної відпустки …

2

ЮЛ

Юлія

19.12.2025 | 16:01

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Донарахування ЄСВ за ставкою 22% для співробітника з інвалідністю

Співробітнику з інвалідністю в жовтні виплачені відпускні за листопад (ЄСВ за ставкою 8,41%) та …

2

АН

Анастасія

19.12.2025 | 15:55

Відповідь надано

Чи може ФОП 2 групи отримати довідку під час лікарняного

Вітаю. Чи може ФОП 2 групи, що знаходиться на лікарняному по вагітності взяти яку-небудь …

2

ТА

Таня

19.12.2025 | 15:53

Відповідь надано

Документи та процес оформлення для прийому неповнолітніх на роботу

Доброго дня
Для прийняття на роботу неповнолітнього які документи потрібні і як правильно …

2

ОЛ

Оля

19.12.2025 | 15:49

Зарплата

Відповідь надано

Правильне відображення інвалідів у звітності для квоти інвалідів

В якій звітності та яким саме чином необхідно відображати інвалідів, щоб вони автоматично зараховувалися до …

2

ЮЛ

Юлія

19.12.2025 | 15:48

Військовий облік та бронювання

Відповідь надано

Відображення даних військовозобов'язаного у Додатку №5: нюанси

Як відобразити у графах 6,8 та 9 у Додатку №5 до порядку список персонального …

6

ЭЮ

Элла Юріївна

19.12.2025 | 15:47

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Чи застосовувати ставку ПДФО 5% новому працівнику у грудні

Добрий день. Підприємство набуло статус резідента ДіяСіті 24.10.2025. Відповідає усім крітеріям ДіяСіті, на …

2

TA

Tatiana

19.12.2025 | 15:34

Відповідь надано

Який КВЕД обрати для консультацій ФОП без телефонії

ФОП, ЄП 2 група, КВЕД 47.91 торгує фільтрами для води, сантехнікою та комплектуючими. ФОП …

6

ОМ

Міщенко Ольга Володимирівна

19.12.2025 | 15:21

Зарплата

Відповідь надано

Виплата зарплати до Нового року: дотримання термінів та правил

Вітаю. Підприємство на загальній системі, строк виплати зарплати 16 та 2 числа кожного місяця, хочемо …

4

СЛ

Литвинюк Светлана

19.12.2025 | 15:06

Відповідь надано

Компенсація невикористаних днів відпустки без звільнення працівника

Вітаю! Працівник має щорічно 24 к.дні щорічної основної відпустки. Наразі накописилося 35 днів. Чи …

4

ІВ

Іванна

19.12.2025 | 14:57

Відповідь надано

Вибір коду класифікатора професій для інженера з технічного нагляду

Добрий день, який краще код класифікатора професій обрати для посади інженер з технічного нагляду

3

АТ

Таран Алла

19.12.2025 | 14:54

Відповідь надано

Хто підписує документи під час лікарняного директора підприємства

Директор на лікарняному з 01.12.25 по 10.12.25. На цей час наказом …

3

ОК

Коцюбська Ольга Володимирівна

19.12.2025 | 14:46

Відповідь надано

Як затвердити робочу інструкцію без представника трудового колективу

Доброго дня.
У нас не має Представником трудового колективу, як затеврдити Робочу …

3