Так, вводити в експлуатацію таку земельну ділянку потрібно. З дати державної реєстрації права власності на земельну ділянку у вас виникає право на одержання орендної плати.

Відповідно вам слід оформлювати акти наданих послуг. Базою оподаткування ПДВ операцій з постачання послуг з оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення відповідно до п. 188.1 ПКУ, є договірна вартість оренди такої земельної ділянки. При цьому, ПДВ відповідно до п. 194.1 ПКУ додається до ціни такої послуги оренди (а не вираховується з неї) (https://7eminar.ua/news/2250-ipk).

Підпунктом 295.9.6 ПКУ визначено, що платники єдиного податку четвертої групи у разі надання сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в оренду іншому платникові податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй декларації. У декларації орендаря така земельна ділянка не враховується.

З урахуванням викладеного, до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця) включаються площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що надані ним в користування за договором оренди (суборенди) платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю).

Якщо площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду надаються платником єдиного податку четвертої групи (орендодавцем) в користування за договором оренди (суборенди) іншому суб’єкту господарювання – не платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю), то площі таких земельних ділянок не включаються до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця).

При цьому за такі земельні ділянки, що не використовуються платником єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва, орендодавець сплачує земельний податок на загальних умовах (https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/609550.html).

Раді допомогти, звертайтесь ще!