Правомірність розрахунків комунальних послуг у суборенді: аналіз ситуації

Так, такий механізм розрахунків є правомірним, але він є незручним

Такий підхід не заборонений законодавством, адже сторони мають право вільно визначати порядок формування орендної плати.

Ст. 759, 762 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3701 (оренда). Орендна плата є платою за користування майном; порядок та розмір оплати визначаються договором.

Альтернативні варіанти, які можна запропонувати:

Варіант 1. Комунальні включені в орендну плату через формулу. У договорі одразу визначити, що комунальні входять до орендної плати, як саме розраховується змінна частина (лічильники, пропорція, нормативи), що підставою є акт зняття показників лічильників / розрахунок. Без щомісячних додаткових угод.

Варіант 2. Комунальні оплачуються окремо (компенсація). У договорі зазначається, що орендна плата фіксована;
комунальні оплачуються окремим рахунком; орендодавець щомісячно надає акт споживання + рахунок на компенсацію.

Раді допомогти, звертайтесь ще!