Правомірність відшкодування юридичних послуг неприбутковими організаціями ОСББ

На нашу думку, Ви маєте правл укладати договори, які відповідають Вашій статутній діяльності та вимогам вашого статуту.

Якщо статутом не передбачено право ОСББ виступати в суді від імені інших неприбуткових організацій, то Ви не можете оплачувати такі послуги, навіть якщо потім ці неприбуткові організації будуть частково Вам ці послуги відшкодовувати.

Зокрема, Законом про ОСББ в ст. 7 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n91) визначено наступне:

"Стаття 7. Статут об'єднання

Статут об'єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено таке:

назва і місцезнаходження об'єднання;

мета створення, завдання та предмет діяльності об'єднання;

...джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об'єднання;

порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об'єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат;

перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників;

права і обов'язки співвласників;

відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів...

Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об’єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов’язковим."

Також ст. 4 Закону № 2866 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n26):

"Стаття 4. Мета створення об'єднання та його статус

Об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об’єднання. Власники квартир та нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках, об’єднаних спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням, інженерною інфраструктурою, можуть створити одне об’єднання.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

...Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об’єднання не несе відповідальності за зобов’язаннями співвласників..."

Отже, на нашу думку, такі операції, як Ви вказали, - недопустимі для ОСББ

Додатково рекомнедуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!