ПДВ у житловому кооперативі: особливості податкового кредиту та зобов'язань

1. Касовий метод обліку ПДВ можуть застосовувати (тобто не обов’язково) за операціями з виконання підрядних будівельних робіт суб'єкти підприємницької діяльності (підрядники та субпідрядники) (п. 187.1 ПКУ). Тому ЖБК відображає податковий кредит за першою подією.

2. Сплата пайових внесків не передбачає передачу права власності на майно. Об’єктом оподаткування ПДВ, є операції постачання товарів (послуг) (п. 185.1 ПКУ), відповідно до пп. 14.1.191 ПКУ під постачанням товарів розуміється будь-яка передача права на розпоряджання товарами як власник.

В ІПК від 19.10.2020 №4298/ІПК/99-00-05-06-02-06 розглядалось питання щодо виникнення податкових наслідків з ПДВ і податку на прибуток підприємств у разі сплати членами Кооперативу на рахунок Кооперативу пайових внесків для фінансування будівництва житлового будинку та набуття права власності квартири та нежитлові приміщення у такому будинку після введення його в експлуатацію.

Податківці роз’яснили, що у разі якщо внесення пайових внесків членами Кооперативу на рахунок Кооперативу для фінансування будівництва здійснюється в обмін на корпоративні права, які виражені в інших, ніж цінні папери, формах, то відповідно до пп. 196.1.1ПКУ така операція не є об’єктом оподаткування ПДВ.

Також з цього питання Ви можете отримати ІПК для себе.

Раді допомогти, звертайтесь ще!