Строк амортизації після реконструкції основного засобу готелю

Після реконструкції ви повинні переглянути та встановити новий строк корисного використання для оновленого об'єкта, виходячи з очікуваних економічних вигід.

Якщо роботи призвели до підвищення якісних характеристик об’єкта ОЗ і зумовили отримання в майбутньому збільшених економічних вигід, аніж очікувалося спочатку, то здійснені під час таких робіт витрати в повному обсязі зараховують на збільшення первісної вартості об’єкта ОЗ (п. 14 НП(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o96).
У Методрекомендаціях № 561 п. 32 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n126 знайдемо такі приклади поліпшень:

модифікація, модернізація об’єкта ОЗ з метою подовження строку його корисної експлуатації або збільшення його виробничої потужності

заміна окремих частин устаткування для підвищення якості продукції (робіт, послуг);

впровадження ефективнішого технологічного процесу, що дасть змогу зменшити первісно оцінені виробничі витрати;

добудова (надбудова) будівлі, що збільшить кількість місць (площу) будівлі, обсяги та/або якість виконуваних робіт (послуг) чи умови їх виконання.

Амортизація нараховуватиметься вже на збільшену вартість об'єкта (з урахуванням витрат на реконструкцію). ТОВ може, у зв’язку зі зміною очікуваного способу отримання економічних вигід, змінити строк корисного використання, метод амортизації та ліквідаційну вартість такого об’єкта. Такі зміни, відповідно до п. 25 НП(С)БО 7 «Основні засоби» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o116 та п. 28 Методрекомендацій № 561 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n117, розглядаються як зміни облікових оцінок, а отже, не потребують ретроспективного коригування вже нарахованої амортизації. Зміни строку експлуатації, ліквідаційної вартості та методу амортизації мають бути обґрунтовані та оформлені документально: актом комісії, внутрішнім наказом керівника.
Якщо Ви застосовуєте податкові різниці то згідно ПКУ 138.3.3 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n10662 Необхідно враховувати мінімально допустимі строки амортизації, встановлені Будівлі належать до групи 3 «Будівлі», для якої мінімально допустимий строк корисного використання становить 20 років. Отже, новий строк корисного використання, який ви встановите в бухгалтерському обліку, для цілей нарахування податкової амортизації не може бути меншим за 20 років. Якщо в бухобліку ви встановите менший строк, для розрахунку податкових різниць доведеться застосовувати 20 років.

Раді допомогти, звертайтесь ще!