Правила виписки накладних при продажу квартири спільним власникам

Вітаю. ТОВ на заг.сист.оподатк., платник ПДВ, будує житлові будинки та продає квартири. Одну квартиру купили 2 покупця - в договорі купівлі-продажу зазначено: "Покупці приймають у приватну спільну часткову власність" і далі розписано частки - 1 покупець - 0,65 квартири а 2 - 0,35. Як правильно в такому випадку виписати видаткову та податкову накладні - також по частках? Покупці - громадяни України неплатники ПДВ. Дякую за допомогу.

ЮК

Юрій, консультант

експерт

04.10.2025 | 23:12

Очікує відповідь

Так, вважаємо, що слід і в ПН у графах 6 також зазначати відповідну кількість – 0,65 та 0,35.

Застосовуєте умовний код товару 00103 «квартира».

Податкові накладні складаються за загальними правилами складення ПН на осіб, які не є платниками ПДВ.

Згідно з п.8 Порядку № 1307 ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0137-16#n24 ), «при складанні податкових накладних, особливості заповнення яких викладені в пунктах 10-15 цього Порядку, у верхній лівій частині таких накладних у графі "Не підлягає наданню отримувачу (покупцю) з причини" робиться помітка "X" та зазначається тип причини:… 02 - Складена на постачання неплатнику податку».

Щодо заповнення заголовної частини: «у разі постачання товарів/послуг отримувачу (покупцю), який не зареєстрований як платник податку, у графі «Отримувач (покупець)» зазначається «Неплатник», а у рядку «Індивідуальний податковий номер отримувача (покупця)» проставляється умовний ІПН «100000000000», рядок «Податковий номер платника податку або серія (за наявності) та номер паспорта» не заповнюється» (п.12 Порядку № 1307, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0137-16#n24 ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!

НА

Наталія

12.05.2026 | 10:54

Бухоблік та фінзвітність

Відповідь надано