Чи потрібно нараховувати податок на нерухомість при оренді

Так, на думку ДПС слід нараховувати податок на нерухомість за всією площею зерноскладу.

Не є об’єктом оподаткування будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу "Нежитлові сільськогосподарські будівлі" (код 1271) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку (п.п ж п.п. 266.2 ПКУ).

З цього приводу є роз’ясненя у ЗІР. І хоча воно стосується п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 ПКУ, до п.п ж п.п. 266.2 ПКУ, вважаємо, його теж можна застосувати, так як умови у цих пунктах аналогічні.

Надання об’єкту нерухомості або його частини в оренду, лізинг, позичку позбавляє суб’єкта господарювання (власника нерухомості) права при визначенні податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки застосовувати положення п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 ПКУ за весь об’єкт нерухомості.

Тобто, суб’єкт господарювання, основна діяльність якого класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, при здійсненні ним операцій з надання в оренду частини будівлі промисловості, яка перебуває у його власності та належить до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора, визначає податкові зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за весь об’єкт нерухомості, а не за частину, яка здається в оренду, лізинг, позичку.

Нарахування та сплата податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за такий об’єкт нерухомості здійснюється суб’єктом господарювання на загальних підставах (ЗІР, кат.106.07, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=43388).

Раді допомогти, звертайтесь ще!