Як зміниться податок на нерухомість після оренди квартири

Відповідно до роз'яснення ДПС у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35782 якщо фізична особа – власник об’єкта житлової нерухомості протягом кількох місяців звітного року здавала об’єкт житлової нерухомості в оренду, пільга зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на такий об’єкт не застосовується починаючи з того місяця, в якому фактично об’єкт здавався в оренду, та до кінця місяця, в якому припинено здачу в оренду такого об’єкта.

Податок розрахвується тиким чином. Загальна площа квартир зменшується на пільгову площу. Потім визначається питома вага кожного об'єкта нерухомості в загальній площі, щоб визначити яка площа з кожної квартири підлягатиме оподаткуванню.

Після цього обчислюється сума податку на кожну квартиру шляхом множення площі кожної квартири, що підлягає оподаткуванню, на ставку податку, щоб визначити розмір платежу на рік (значення А) за кожну квартиру з урахуванням пільгової площі.

Далі, для квартири, яка з травня надається в оренду, потрібно розрахувати суму податку за перших 4 місяці, коли враховується пільгова площа, та за 8 місяців (з травня до кінця року), коли пільгова площа не враховується. Для цього розраховану річну суму (значення А) ділимо на 12 та множимо на 4 (з січня по квітень). Це буде сума податку до сплати за період з січня по грудень.

А далі розраховується податок за наступні 8 місяців на загальну площу квартири 21 кв. метр: площа множиться на ставку, ділиться на 12 місяців та множиться на 8 місяців. Оскільки, за квартиру, яка надається в оренду, податок на нерухоме майно буде розраховуватись на загальну площу квартири.

Раді допомогти, звертайтесь ще!