Сплата земельного податку орендодавцям: облік та звітність для ФГ

ФГ може за певних умов може сплатити земподаток за фізосіб.

Найперше відмітимо, що відповідно до пп. 269.1.1.1 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750 платниками плати за землю виступають саме власники земельних ділянок, земельних часток (паїв). Поруч з цим, п. 286.5 ПКУ мовить, що нарахування фізособам сум плати за землю проводять контролюючі органи і надсилають до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку, який, зокрема, але не виключно, має містити кадастровий номер та площу земельної ділянки, розмір ставки податку та розмір пільги зі сплати податку.
Відповідно до п. 36.1 ПКУ податковим обов'язком визнається обов'язок платника податку обчислити, задекларувати та/або сплатити суму податку та збору в порядку і строки, визначені цим Кодексом, законами з питань митної справи.
Отже, як бачите, формально платити земельний податок мають саме фізичні особи на підставі даних, отриманих від податківців.
Разом з тим, в п. 36.4 ПКУ сказано, що виконання податкового обов'язку може здійснюватися платником податків самостійно або за допомогою свого представника чи податкового агента.
У п. 19.2 ПКУ визначено, що представниками платника податків визнають осіб, які можуть здійснювати представництво його законних інтересів та ведення справ, пов'язаних із сплатою податків, на підставі закону або довіреності. Довіреність, видана платником податків - фізичною особою на представництво його інтересів та ведення справ, пов'язаних із сплатою податків, має бути засвідчена відповідно до чинного законодавства.
Таким чином, сплатити замість фізосіб земельний податок ТОВ може за умови, що воно є представником платника податку (тобто має відповідну довіреність).
Тому як варіант, можна зробити так: фізособи самостійно заплатять земподаток на підставі податкового повідомлення - рішення, а ТОВ в подальшому компенсує їм ці суми. В такому разі не треба оформляти довіреність і виступати в ролі представника платника податків.
Але в будь-якому випадку пам'ятайте, що заплативши за фізособу земподаток (чи компенсуюючи їй таку суму) у ТОВ виникне необхідність утримання із таких сум податку на доходи і військового збору. Адже з точки зору оподаткування вартість земподатку, заплаченого підприємством за фізособу (чи компенсованого їй), виступає для останнього оподатковуваним доходом (пп. «г» пп. 164.2.17, п. 16 прим. 1 підрозділу 10 р. XX ПКУ). Водночас ТОВ у такому разі буде податковим агентом. До речі, наголошували на цьому й податківці (див. інформаційне повідомлення на сайті ГУ ДПС у Запорізькій області - https://zp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/418567.html).
Причому оскільки означений дохід є у негрошовій формі, то до бази оподаткування податком на доходи він повинен потрапити із застосуванням натурального коефіцієнту із п. 164.5 ПКУ (при ставці податку 18 % його розмір дорівнює 1,219512). А ось при утриманні із нього військового збору, на думку податківців, не потрібно застосовувати натуркоефіцієнт (див. консультацію у категорії 126.05 ЗІР - https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41438). У додатку 4 ДФ до Об’єднаного розрахунку обговорювані суми показують з ознакою доходу «126».
В себе в бухобліку ТОВ суму земподатку, заплаченого за фізособу (чи компенсованого їй), може списати до витрат (наприклад, в дебет субрахунку 949).

Нажаль зменшити мінімальне податкове зобов’язання на цю суму не вийде. Для юридичних осіб – платників єдиного податку третьої групи – в пп. 297-1.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n19602 наведений перелік податків і зборів, на які зменшується МПЗ. Там передбачено, що можна зменшити на Земельний податок за земельні ділянки, віднесені до сільськогосподарських угідь, які використовуються такими платниками для здійснення підприємницької діяльності (у разі переходу в податковому (звітному) році на спрощену систему оподаткування із загальної) (пункти 2971 .2-2971 .4 статті 2971 глави 1 розділу XIV Податкового кодексу України). Тільки умова, що Ви із загальної системи перешли на ЄП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!