Податкові зобов'язання при продажу сільськогосподарських земельних ділянок

Якщо мова йде про продаж земельних ділянок товарного сільсьгосподарського призначення, то слід сплатити 5 % ПДФО і 5 % ВЗ.

Згідно з частиною першою ст. 121 Земельного кодексу України, встановлено норми безоплатної передачі у власність земельних ділянок громадянам із земель державної або комунальної власності, зокрема, в таких розмірах (https://7eminar.ua/news/2628-prodaz-fizosoboyu-zemelnoyi-dilyanki-nyuansi-opodatkuvannya):

• для ведення фермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;


• для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 гектара;


• для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара;


• для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 гектара, в селищах – не більше 0,15 гектара, в містах – не більше 0,10 гектара;


• для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара;


• для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 гектара.

Дохід, отриманий платником податку – фізичною особою – резидентом від продажу об’єкта нерухомості, не зазначеного у п. 172.1 Податкового кодексу України (земельної ділянки, що перевищує норми безоплатної передачі), включається у повному обсязі до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку та оподатковується податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5 відсотка та військовим збором – 5 відсотків (з 01.12.2024).

Раді допомогти, звертайтесь ще!