Дії бухгалтера після придбання нежитлового приміщення: звітність та класифікація

В такому випадку слід подавати декларацію із податку на нерухомість.

Втім, із цього правила є винятки. Не є об’єктом оподаткування нерухомість, яка визначена у п.п. 266.2.2 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392).

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності (п.266.7.5 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392).

Для визначення класу будівлі з метою оподаткування нерухомого майна необхідно звертатися до Національного класифікатора НК 018:2023 «Класифікатор будівель та споруд». Саме на підставі цього класифікатора, а також документів, що підтверджують право власності на об'єкт нерухомості, визначається належність будівлі до того чи іншого класу.

Визначення належності будівель до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують право власності, з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості, згідно з Класифікатором, тому у разі необхідності платник податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, може звернутися до уповноваженого органу для отримання довідки щодо належності об’єктів нерухомості до певного класу Класифікатора, ведення якого забезпечує Міністерство розвитку громад та територій України, яке у тому числі приймає рішення про необхідність внесення змін до нього, доцільність перегляду усього класифікатора(https://7eminar.ua/news/5016-yak-viznaciti-klas-budivli-dlya-opodatkuvannya-neruxomosti-dokumenti-ta-kriteriyi).

Раді допомогти, звертайтесь ще!