Заголовок тимчасово відсутній
Щоб уникнути спорів із податковою, радимо встановлювати орендну плату в розмірі, не меншому, ніж мінімальна сума орендного платежу.
Розмір орендної плати, встановлений в договорі оренди, повинен бути не менший, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена Урядом. При цьому, законодавством не передбачена відповідальність за встановлення в договорі оренди розміру орендної плати меншого, ніж мінімальна сума орендного платежу (https://7eminar.ua/news/1728-ci-potribno-u-dogovori-vkazuvati-cinu-orendi-ne-mense-niz?page=28).
Втім, на практиці не все так просто, в такому випадку податкові наслідки все ж таки можуть мати місце.
Методика визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 №1253 (далі – Методика №1253, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1253-2010-%D0%BF#Text).
Тобто спочатку орендодавцю слід перевірити: чи є встановлене рішення органу місцевого самоврядування про мінімальну вартість оренди 1 кв.м. на території, де розташоване приміщення чи ні.
Якщо таке рішення не було прийняте, мінальної вартості оренди не встановлено і, відповідно, ви вирішуєте питання про розмір оредної плати за погодженням із орендарем. А якщо таке рішення було прийняте - краще не встановлювати розмір орендної плати нижче цього розміру.
Якщо ж оренда плата буде нарахована у розмірі меншому, ніж мінімальна вартість оренди 1 кв.м., податкова може вважати, що орендар отримав "додаткове благо" і донарахувати йому ПДФО і ВЗ, а орендодавцю-єдиннику може донарахувати єдиний податок, аргументуючи це тим, що дохід занижено.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Чи потрібен наказ на повернення помилково перерахованих коштів
Чи потрібно нараховувати індексацію при переведенні працівника на іншу посаду
Є відповідь АІ
Виправлення помилкових РК: варіанти для податкових накладних
Невідповідність сум ПДВ у ПН та акті: як діяти
Чи можна розбити податкові накладні за передплатою покупця
Покупець зробив передплату одним платіжним дорученням 27.08.26р. в сумі 1 500 000 грн, у призначенні платежу вказав - згідно договору. Відвантаження товарів робилося згідно рахунків в сумі 1 505 236 грн. Чи можна виписати податкові накладні не однією сумою, а…
Пошук посадової інструкції для комірника за кодом КП 4131
Підтвердження витрат на відрядження: чеки та наказ про відрядження
Є відповідь АІ
Чи може засновник без трудових відносин отримати відшкодування
Можливість реєстрації однієї податкової накладної за кілька оплат
Є відповідь АІ
Звітність по інвалідах: чи потрібно звітувати при нульовій кількості
Оцінка та оприбуткування власного обладнання в ТОВ: нюанси
Єдиний засновник ТОВ (загальна система, платник ПДВ) хоче поставити на баланс власне обладнання (буде відповідне рішення про збільшення статутного капіталу за рахунок внесення майна, акти передачі ОЗ : нотаріальне засвідчення + внесення змін через держреєстратора)…
Є відповідь АІ
Оформлення генератора на баланс для особистого використання директора
Є відповідь АІ
Облік передоплати з округленням ПДВ: рекомендації для бухгалтерів
Ризики поворотної фінансової допомоги засновника для підприємства
Чи потрібно складати податкову накладну на благодійну допомогу
благодійну фінансову допомогу згідно з договором - молодіжній громадській організації в сумі 14800,00 грн. Чи потрібно на таку операцію складати податкову накладну…
Оподаткування безповоротної фінансової допомоги неприбутковій організації ТОВ
Є відповідь АІ
Чи потрібно донараховувати ПДВ до собівартості імпортованого товару
Підприємство імпортує товар по Енергозакону без ПДВ. Товар оприбутковано на баланс на 28 рах по 1000 грн за одиницю. Продажна ціна становить 1 140 грн в т.ч. ПДВ 190 грн, тобто продажна ціна без ПДВ становить 950 грн. Чи потрібно в даному випаду донараховувати ПДВ…
Відображення благодійних пожертв у бухобліку та фінзвітності підприємства
Чи потрібно відображати благодійну пожертву в звіті 4ДФ
Є відповідь АІ

