Заголовок тимчасово відсутній

Витрати при придбанні нерухомості:

• сума державного мита за вчинення нотаріальних дій (1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян). Нотаріальне посвідчення договору купівлі / продажу нерухомості є обов’язковим (ч. 1 ст. 657 ЦКУ). Держмито сплачується особою, в інтересах якої здійснюються дії, тобто покупцем. Зверніть увагу, що держмито сплачують тільки при посвідченні договорів державними нотаріусами;
• сума адмінзбору за державну реєстрацію прав унаслідок здійснення нотаріальних дій згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV. (0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб).Сплата цих сум є обов’язковою передумовою реєстрації права власності на куплений об’єкт нерухомості;
• сума 1 % пенсійного збору, що сплачується покупцями нерухомості, в тому числі юрособами на підставі Закону України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» від 26.06.97 № 400/97-ВР.

«При обчисленні суми збору слід виходити із суми договору, але не нижче інвентаризаційної (балансової) вартості об'єкта нерухомого майна, що вказується в довідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації.» (Лист N 34-1712/1851 від 13.12.99 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v1851323-99#top);
витрати на оплату послуг нотаріуса, якщо обов’язок з їх оплати покладено договором на покупця.

Оподаткування ПДФО та ВЗ немає. Дохід від першого продажу об’єкта нерухомості, що зазначений у п. 172.1 ПКУ, та перебував у власності більше 3 років або був отриманий у спадщину не оподатковується.

Раді допомогти, звертайтесь ще!