Заголовок тимчасово відсутній

При продажі земельної ділянки сплачується ПДФО та ВЗ.

Якщо земельну ділянку продає фізособа, а покупцем є юридична особа, то в останньої виникає обов’язок сплатити як податковий агент ПДФО та військовий збір за фізособу. Ставка ПДФО у даному випадку – 5% (п. 167.2 ПК, п. 172.2 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3850), а військового збору - 5%. Однак звільняється від оподаткування ПДФО та відповідно військовим збором продаж земельної ділянки за виконання одночасно таких умов (п. 172.1 ПКУ,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 ):

• у звітному році це перший продаж земельної ділянки;
• земельна ділянка знаходилися у власності фізособи більше 3-х років або земельна ділянка була отримана у спадщину.

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного (податкового) року третього та наступних об’єктів нерухомості (крім операцій з відчуження житлової нерухомості банками в порядку звернення стягнення за договорами іпотеки, що забезпечують кредит, наданий в іноземній валюті), із зазначених у п. 172.1 ПКУ, або від продажу другого та наступних об’єктів нерухомості, не зазначених у п. 172.1 ПКУ, підлягає оподаткуванню за ставкою 18 %.

Якщо фізособа продає земельну ділянку іншій фізособі, то ПДФО та військовий збір має сплатити фізособа самостійно під час нотаріального оформлення або подавши за відповідний звітний період декларацію про майновий стан і доходи.

Раді допомогти, звертайтесь ще!