Заголовок тимчасово відсутній

Фізособа має подати декларацію і сплатити податки.

За операцією купівлі-продажу нерухомого/рухомого майна між фізичними особами нотаріус виконує функції податкового агента лише в частині надання інформації контролюючим органам про посвідчені їм договори, а саме суму отриманого платником податку доходу і суму сплаченого до бюджету податку на доходи фізичних осіб. Нотаріус не має повноважень утримувати ПДФО та ВЗ з доходу.

Згідно з п.172.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160

Сума податку визначається та самостійно сплачується

а) особою, яка продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість, неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості, - до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, міни;

б) особою, у власності якої перебував об’єкт нерухомості, неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості, відчужений за рішенням суду про зміну власника та перехід права власності на таке майно. Фізична особа зобов’язана відобразити доход від такого відчуження у річній податковій декларації.

Тож саме на фізособу покладений обов'язок нарахувати та сплатити до бюджету податки. Отриманий дохід від продажу слід відобразити в декларації про майновий стан.

За неподання майнової декларації штраф- 340,00 грн. Відповідно до п.120.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2399 за неподання або несвоєчасне подання платником податків податкових декларацій (розрахунків), а також іншої звітності, обов’язок подання якої до контролюючих органів передбачено цим Кодексом, штрафна санкція застосовується у розмірі 340 гривень, за кожне таке неподання або несвоєчасне подання. Ті самі дії, вчинені платником податків, до якого протягом року було застосовано штраф за таке порушення, тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі 1020 гривень за кожне таке неподання або несвоєчасне подання.

Крім того передбачена адміністративна відповідальність за ст.164-1 КУпАП https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/80731-10#n1478 в вигляді попередження або накладення штрафу у розмірі від трьох до восьми неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 51 грн до 136 грн).

За ненарахування ПДФО та ВЗ – штраф в розмірі 10% суми податку, що підлягає перерахуванню в бюджет (п.125-1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n18003).

Пеня нарахується за п. 129.1.3 ПКУ після спливу 90 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати податкового зобов’язання із розрахунку 100 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день.

Раді допомогти, звертайтесь ще!