Заголовок тимчасово відсутній

Земельна ділянка належить до основних засобів. Проте до введення в експлуатацію ділянка має обліковуватися в складі капітальних інвестицій на субрахунку 152 «Придбання (виготовлення) основних засобів», на якому накопичуються витрати, що входять до первісної вартості земельної ділянки.

Після введення в експлуатацію земельна ділянка зараховується або на рахунок 101"Земельні ділянки" (Дт 101 Кт 152) або 100 «Інвестиційна нерухомість» (Дт 100 Кт 152) залежно від того, з якою метою їх планують використовувати.
Так, якщо ділянку придбано для використання у власній господарській діяльності (для виробництва продукції, надання послуг, адміністративних цілей або будівництва на ній господарських споруд), то вона має обліковуватися в складі ОЗ на субрахунку 101 за первісною вартістю.
Амортизація на земельну ділянку не нараховується (п. 22 НП(С)БО 7https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text).
Якщо земельну ділянку придбано з метою отримання доходу від оренди (тобто її не планують використовувати у власній господарській діяльності, а здаватимуть в оренду), то вона має обліковуватися на субрахунку 100. Така ділянка зараховується на баланс за первісною вартістю (п. 9 НП(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#Text). Надалі передбачено два варіанти обліку інвестиційної нерухомості (п. 16 НП(С)БО 32):
— за справедливою вартістю. Тоді на кожну дату балансу треба аналізувати справедливу вартість земельної ділянки. І якщо вона суттєво зміниться, то різниця входитиме до складу інших операційних доходів або витрат;
— за первісною вартістю. У такому разі щорічно на дату балансу ділянку слід тестувати на предмет знецінення (зменшення або відновлення корисності за правилами НП(С)БО 28 «Зменшення корисності активів»).

Раді допомогти, звертайтесь ще!