Заголовок тимчасово відсутній

У нас є задача зареєструвати ТОВ з статутним капіталом, внесками до якого буде нерухоме майно (будинок)
Скажіть, будь ласка, в контексті оподаткування, чи потрібно ТОВ сплачувати податок на нерухомість?
Та за умови продажу такої нерухомості, які податки має сплатити ТОВ як продавець? Якщо ТОВ на спрощеній системі оподаткування.Дякую.

СК

Софія, консультант

експерт

28.03.2025 | 18:20

Очікує відповідь

Запитання 1.

Так, підприємство буде власником нерухомого майна і тому буде платником податку на нерухоме майно. Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (https://tax.gov.ua/nove-pro-podatki--novini-/711303.html).

Запитання 2 Продаж ОЗ

Єдиний податок. Відповідно до п. 292.2 ПКУ при продажу основних засобів юридичними особами - платниками єдиного податку дохід визначається як сума коштів, отриманих від продажу таких основних засобів.
Якщо основні засоби продані після їх використання протягом 12 календарних місяців з дня введення в експлуатацію, дохід визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28077).

ПДВ. Якщо Ваше підприємтво платник ПДВ- то нараховується ПДВ.

На вимогу п. 188.1 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551) база оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається виходячи з їх договірної вартості. При цьому база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів - виходячи із звичайної ціни)

Раді допомогти, звертайтесь ще!