Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня, фоп 2 група, планую продавати онлайн інтенсиви через інтернет (реклама у фейсбук з посиланням на сайт), яким чином мені організувати даний продаж, 20 ОПП подаю на квартиру?, оскільки орендованого приміщення не маю, яким чином краще прописати послугу такого характеру на фіскальному чекові, яку назву господарської одиниці краще зазначити? чи виникатиме у мене податок на нерухомість, чи подавати декларацію з податку на нерухомість?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

22.03.2025 | 15:08

Очікує відповідь

Так, Заяву за ф.№ 20-ОПП на квартиру слід подати.

1. Об'єктами оподаткування і об'єктами, пов'язаними з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (далі - об'єкти оподаткування), є майно та дії, у зв'язку з якими у платника податків виникають обов'язки щодо сплати податків та зборів. Такі об'єкти за кожним видом податку та збору визначаються згідно з відповідними розділами Податкового кодексу України (п.8.2. розд.VIII Порядку № 1588, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246). Отже, якщо ФОП веде діяльність з квартири, то подається ф.№ 20-ОПП з інформацією про квартиру. В гр. 3 (тип об’єкта оподаткування) слід обрати код 682 – квартира.

2. Після подачі ф.№ 20-ОПП можна реєструвати РРО/ПРРО. У розділі 3 вказуються дані щодо господарської одиниці – назва, адреса, ідентифікатор об'єкта оподаткування, вказаний у формі № 20-ОПП (https://7eminar.ua/events/2300/3453). Отже, дублюються дані із ф.№ 20-ОПП. Якщо у ф.№ 20-ОПП ви вказали "квартира", то, відповідно в п.3 заяви 1-ПРРО вказуємо дані про квартиру.

3. При зазначенні назви товару (послуги) у вигляді, що відображає споживчі ознаки товару (послуги) та ідентифікує належність товару (послуги) до товарної групи чи послуги, у випадку виникнення сумнівів щодо правильності віднесення певних товарів до певних груп рекомендуємо використовувати Державний класифікатор продукції та послуг (Наказ Держспоживстандарту України від 11.10.2010 № 457, https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v457a609-10#Text). У вашому випадку, ввважаємо, що може бути надання інших інформаційних послуг (КВЕД 63.9).

4. Ні, фізичні особи (навіть зі статусом ФОП) самостійно не подають декларацію з податку на нерухомість, вони отримують ППР.

За об’єкти житлової нерухомості податок для фізичних осіб розраховується за площу, що перевищує для квартир – 60 кв. метрів, житлових будинків – 120 кв. метрів, різних типів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, – 180 кв. метрів. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток ( п. 266.4.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392). Можна вести підприємницьку діяльність в квартирі, за житлову нерухомість потрібно платити податок на нерухомість, якщо фізична особа має "зайві" метри, а факт підприємницкої діяльності в квартирі в такому випадку значення немає. Втім, якщо фізособа все ж має "заяві" метри, то факт здійснення в цій квартирі підприємницької діяльності впливає на надання пільги, встановленої у п. 266.4.1 ПКУ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!