Заголовок тимчасово відсутній

якщо земельна ділянка була у власності чи користуванні не цілий рік (наприклад, придбана або орендована протягом 2024 року), то МПЗ визначається за період володіння (користування) земельною ділянкою. При цьому, як визначено пп. 38-1.1.4 ПКУ МПЗ визначає:

• попередній власник (користувач) – за період із 1 січня звітного року до початку місяця, в якому припинилося таке право;


• новий власник (користувач) – за період із початку місяця, в якому набуто право власності (користування) на земельну ділянку, до кінця року.

Наприклад, підприємство уклало договір оренди 25 жовтня 2024 року, право оренди зареєстровано в Реєстрі прав 5 листопада. В такому разі орендар має визначати МПЗ за період із 1 листопада по 31 грудня 2024 року (тобто за 2 повних місяців), а попередній орендар (власник) – за період із 1 січня по 31 жовтня 2024 року (тобто за 10 місяців).

МПЗ визначається за однією із двох формул, наведених у п. 38-1.1 ПКУ, залежно від того, проведено нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельної ділянки чи ні.

Так, якщо НГО проведено, то МПЗ визначається за формулою (пп. 38-1.1.1 ПКУ):

МПЗ = НГОд х К х М/12, де

НГОд – НГО відповідної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного в порядку, установленому ПК для справляння плати за землю;
К – коефіцієнт, який становить 0,05;
М – кількість календарних місяців, протягом яких земельна ділянка перебуває у власності, оренді, користуванні на інших умовах (у т. ч. на умовах емфітевзису) платника податків.

Якщо НГО не проведено, то МПЗ визначається за формулою (пп. 38-1.1.2 ПКУ):

МПЗ = НГО х S х К х М/12, де

НГО – НГО 1 га ріллі по АР Крим або області з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, установленого ПК для справляння плати за землю;
S – площа земельної ділянки, га.

Розміри НГО ріллі по областях наведено в додатку 15 до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою КМУ від 03.11.2021 №1147.

У 2024 році було внесено зміни до ПК, відповідно до яких при визначенні МПЗ у період із 1 січня 2024 року по 31 грудня року, в якому буде припинено або скасовано воєнний стан, сума МПЗ, розрахована згідно з пп. 38-1.1.1 і 38-1.1.2 ПКУ, не може становити менше ніж 700 грн за 1 га, а для земельних ділянок, у площі яких частка ріллі становить не менше ніж 1 400 грн за 1 га (п. 74 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ).

По суті це означає, що для ріллі мінімальна сума МПЗ за 1 га становить 1 400 грн, а для інших видів сільгоспугідь (пасовища, сіножаті, багаторічні насадження, перелоги) – 700 грн.

Із цього випливає висновок, що мінімальну суму МПЗ слід буде визначати щодо кожної земельної ділянки. І якщо по якійсь ділянці (ділянкам) сума МПЗ складе менше ніж 1400 грн за 1 га, то платнику доведеться донарахувати МПЗ до мінімальної.

Наскільки нам відомо, незабаром мають набути чинності зміни до звітності (зокрема, декларацій платників єдиного податку), в яких буде оновлений додаток із розрахунком МПЗ. Зокрема, будуть передбачені графи для відображення донарахованого до мінімальної суми МПЗ.

Але слід враховувати, що норма стосовно мінімальної суми МПЗ не поширюється на земельні ділянки, земельні частки (паї), які розташовані на територіях можливих бойових дій та включені до Переліку №309. Тобто МПЗ за сільгоспугіддя, розташовані на вказаних територіях, визначатиметься за коефіцієнтом 0,05, виходячи із фактичної НГО.

МПЗ до сплати = МПЗ – Загальна сума сплачених податків

Так виглядає формула для сплати МПЗ. Тобто, власник або користувач сільгоспугідь (тобто особа, яка повинна визначати МПЗ) має сплачувати в бюджет різницю між загальною сумою МПЗ і загальною сумою податків, зборів, обов’язкових платежів, яку сплатив власник / користувач землі у звітному році.

Якщо розрахована сума матиме позитивне значення, то різницю слід доплатити в бюджет. А от у разі отримання від’ємного значення нічого доплачувати не доведеться (але й повернення такої переплати не буде).

Наприклад, розрахована загальна сума МПЗ становить 600 000 грн, а платник за звітний рік сплатив податків на суму 450 000 грн. Тоді йому треба доплатити в бюджет тільки різницю в розмірі 150 000 грн. Якщо ж податків було сплачено на суму більшу, ніж 600 00 грн, то нічого доплачувати не потрібно.

https://7eminar.ua/news/4197-minimalne-podatkove-zobovyazannya-pravila-rozraxunku-za-2024-rik

Раді допомогти, звертайтесь ще!