Заголовок тимчасово відсутній

Компенсація комунальних послуг можлива:

у складі орендної плати — у вигляді фіксованої суми, на яку збільшено розмір орендної плати;
окремим платежем на основі фактичного споживання комунальних послуг.

Наприклад, якщо відповідно до договору комунальні та інші послуги, пов’язані з утриманням об’єкта оренди, включені до орендної плати, тоді орендар просто сплачує один платіж - орендну плату. У цій ситуації в орендодавця витрати на комунальні платежі є складовою собівартості послуги — здавання в оренду нерухомості.

В орендодавця витрати на оплату комунальних послуг класифікують як інші операційні витрати: Д-т 949 «Інші витрати операційної діяльності» К-т 685 «Розрахунки з іншими кредиторами».

У разі отримання від орендаря відшкодування комунальних витрат потрібно визнати інші доходи: Д-т 377 «Розрахунки з іншими дебіторами» К-т 719 «Інші доходи від операційної діяльності».

Усю суму ПДВ за отриманими від постачальника комунальними послугами орендодавець відносить до складу податкового кредиту за умови наявності складеної та зареєстрованої в Єдиному реєстрі податкових накладних (далі - ЄРПН) податкової накладної. Виходячи з суми орендної плати, яка включає в себе вартість спожитих орендарем комунальних послуг, орендодавець нараховує податкові зобов'язання з ПДВ та складає податкову накладну. Про це йдеться в ІПК ДПС від 28.02.2020 р. № 848/6/99-00-07-03-02-06/ІПК.

⚠️ Якщо ваше запитання потребує:

· надання бланків та шаблонів документів – пишіть до сервісу «Окі-Докі» https://7eminar.ua/events/2636/4349

Раді допомогти, звертайтесь ще!