Заголовок тимчасово відсутній

Оскільки на сьогодні позиція податківців стосовно компенсації є наступною ЗІР ДПС кат. 107.01.03, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444 :

"Чи включається до доходу ФОП – платника ЄП другої та третьої групи (крім е-резидента) відшкодована орендарем сума комунальних платежів?

Відповідь:

...у разі якщо орендарем (юридичною особою або фізичною особою – підприємцем) виплачується на користь фізичної особи дохід у вигляді суми відшкодованих витрат, понесених на сплату комунальних послуг або орендар компенсує сплачені комунальні послуги власнику майна, то такий дохід включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізичної особи з відповідним оподаткуванням.

Разом з тим, якщо зазначений дохід виплачується орендарем – фізичною особою на користь фізичної особи – власника майна (орендодавця), то орендодавець зобов’язаний включити суму такого доходу до загального річного оподатковуваного доходу та подати податкову декларацію за наслідками звітного податкового року, а також сплатити податок (військовий збір) з таких доходів."

Отже, якщо комунальні послуги оплачуються окремо від оренди, то орендар (ФОП) має утримати з такої виплати ПДФО (18%) та ВЗ (5%) як з додаткового блага або інших доходів звичайної фізособи.

Для уникнення такого оподаткування рекомендуємо в договорі передбачити розмір орендної плати, в яку включається вартість комунальних послуг, і в такому випадку в акті має бути тільки "орендна плата". В такому випадку вся отримана сума оренди буде включена до доходу ФОП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!