Заголовок тимчасово відсутній

доброго дня! ФОП на 3гр сдает в аренду и выставляет компенсацию за коммунальные услуги, как правильно сделать доп.соглашение и включить эти платежи в аренду,может у вас уже есть такой договор, ввиду новых разъяснений ДПС об удержании с платежей за ком.услуги ПДФО и ВС...И все таки, доходы ФОПа на ЕН ,не могут облагаться налогами физлиц, у вас есть своя позиция по этому вопросу?У Тимура Алиева всегда есть, он часто озвучивает ее, и она часто не совпадает с разъяяснениями дпс, мы же должны на ПКУ ссылаться , а не на разъяснения дпс.Спасибо

ОК

Олена, консультант

експерт

22.01.2025 | 22:06

Відповідь надано

Запитання-відповіді, які розміщенні у ЗІР стосовно оподаткування доходу у вигляді відшкодування (компенсації) суми комунально-житлових послуг фізичним особам – підприємцям наразі знаходяться в опрацюванні.

Разом з тим слід зазначити, що оскільки право власності на нерухоме майно, яке здається в оренду, належить фізичній особі та договір про надання житлово-комунальної послуги укладається безпосередньо з власником зазначеного майна як з фізичною особою, то дохід, отриманий фізичною особою – підприємцем доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не включається до доходу ФОП - платника єдиного податку, але оподатковується за загальними правилами, встановленими ПКУ для платників податку – фізичних осіб.

Тобто ,якщо за договором оренди орендодавцю компенсуються комунальні платежі, мають утримуватися ПДФО/ВЗ не у ФОПа , а у фізособи.

Аби уникати ПДФО/ВЗ доцільно включити сплату комунальних платежів до складу орендної плати. Тобто сума орендної плати включає суму комунальних платежів, є фіксованою сумою, та з метою оподаткування дохід у вигляді сплачених комунальних платежів повністю включається до доходу платника єдиного податку як орендна плата з відповідним оподаткуванням.

Всі питання щодо форм документів, в т.ч договорів в сервісі «Окі-Докі» https://7eminar.ua/events/2636/4349

Раді допомогти, звертайтесь ще!