Заголовок тимчасово відсутній

Обидва підприємства не є власниками нежитлового приміщення, тому обліковують його поза балансом на рах.01 "Орендовані необоротні активи" за балансовою (залишковою) і первісною вартістю орендодавця, що зазначається в договорі операційної оренди." (Інструкція № 291 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0893-99#n1178 ). Передання приміщення в оренду і суборенду оформлюється актом приймання-передачі орендованого приміщення у довільній формі (орендар складає його з орендодавцем - власником приміщення, суборендар - з первісним орендарем).

Облік за договором суборенди - такий само, як і за договором оренди, тільки у ролі орендодавця виступає первісний орендар (див. також ст.774 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3762 ).

У первісного орендаря і суборендаря на суму орендної плати відображаються витрати "на прямолінійній основі протягом строку оренди " (п.5 розд.ІІ НПСБО 14 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n61 ). Це означає, що щомісяця треба складати акти на оренду приміщення і визнавати витрати (а первісний орендар - ще й дохід). При цьому первісний орендар відображає доходи в частині отриманої плати - на рах.713, витрати - на рах.949, а витрати на власну оренду - на рах.91-94 в залежності від напряму використання орендованого приміщення. Суборендар відображає витрати на оренду на рах.91-94 в залежності від напряму використання орендованого приміщення.

Тобто у первісного орендаря облік в частині суборенди може виглядати як Дт 377/суборендар Кт 713, Дт 713 Кт 641/ПДВ, Дт 949 Кт 685/орендодавець в частині витрат на суборенду, Дт 641/ПДВ Кт 685, Дт 311 Кт 377 при отриманні коштів від суборендатора, Дт 685 Кт 311 при сплаті коштів орендодавцю. Облік комунальних послуг ведеться аналогічно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!