Заголовок тимчасово відсутній

Наразі позиція ДПСУ уточнюється - всі роз`яснення перевжені в нечинні

Очікуємо, що ДПСУ зупиниться на тій позиції, що була раніше:

Оскільки право власності на нерухоме майно, яке здається в оренду, належить фізичній особі та договір про надання житлово-комунальної послуги укладається безпосередньо з власником зазначеного майна як з фізичною особою, то дохід, отриманий фізичною особою – підприємцем доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не включається до доходу платника єдиного податку, але оподатковується за загальними правилами, встановленими Кодексом для платників податку – фізичних осіб.

Тобто, у разі якщо відповідно до умов договору оренди, укладеного між фізичною особою – підприємцем та юридичною особою, сплата комунальних платежів здійснюється у складі орендної плати, тобто сума орендної плати включає суму комунальних платежів, то з метою оподаткування дохід у вигляді сплачених комунальних платежів повністю включається до доходу платника єдиного податку як орендна плата з відповідним оподаткуванням.

Водночас, якщо умовами договору оренди сплата комунальних платежів здійснюється орендарем окремо від орендної плати у вигляді відшкодування витрат орендодавця на сплату комунальних послуг, то сума цих платежів включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податків як додаткове благо, якщо зазначені платежі виплачуються у вигляді компенсації, то включаються як інший дохід.

На нашу думку, якщо за договором визначено сума відшкодування, і не вказано, що ця сума не включає подати/збори, то "викручуєте" базу оподаткування з "натуральним" коефіцієнтом.

Якщо такої вказівки в договорі немає, то сума комунальниї платежів - це "нарахована" сума доходу, і податки мають бути утримані "ізнутрі".

Раді допомогти, звертайтесь ще!