Заголовок тимчасово відсутній

В означеному разі доцільно орієнтуватися на строк оренди.

Як ми зрозуміли із запитання, Ви здійснили поліпшення орендованого приміщення. Тому в цьому разі Ви діяли за правилами абз. 2 п. 4 р. II НП(С)БО 14 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n61. Там сказано, що затрати, пов’язані із поліпшенням (скажімо, модернізація, модифікація, добудова, дообладнання або реконструкція орендованого об’єкта), що призводять до збільшення майбутніх економвигод первісно очікуваних від використання об’єкта оренди, орендар зобов’язаний показувати як капінвестиції у створення інших необоротних матеріальних активів.

Тобто в означеному разі Ви витрати спочатку акумулювали в дебеті субрахунку 153 (Дт 153 Кт 685, 209). А вже після завершення поліпшувальних робіт зібрані суми перекинули на субрахунок 117 (Дт 117 Кт 153).

В подальшому дійсно орендар повинен стандартно амортизувати такий «умовний» об’єкт упродовж строку його корисного використання, починаючи з місяця, наступного за місяцем завершення поліпшувальних робіт — п. 23, п. 29 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o116.

При цьому, загалом з метою бухобліку термін експлуатації для об’єкта основних засобів, утвореного витратами на поліпшення орендованого об’єкта, доцільно встановлювати в межах строку оренди.

У запитанні Ви вказали, що договір оренди у Вас підписаний на 2 роки і 11 місяців (з них 3 місяці Ви робили ремонт). Тож, по ідеї, в бухобліку строк корисного використання по такому об'єкту Вам доцільно було б встановити на рівні 32 місяців (35 місяців - 3 місяці).

Раді допомогти, звертайтесь ще!